法律禁止转让的房地产有什么-法师兄

法律禁止转让的房地产有什么

来源：互联网时间： 2023-03-25 22:02:22 389 人看过

法律明确规定不得转让的房地产有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。这些情形的房地产在房屋登记机构不能进行不动产变更登记，所以不能转让。

一、没有房产证的二手房怎么过户？

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、未办理房产证离婚后可以过户吗

未办房产证离婚时是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(三)依法收回土地使用权的。(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(五)权属有争议的。(六)未依法登记领取权属证书的。(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、拆迁房能卖吗

拆迁房是否能卖需要具体情况具体分析。下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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1、转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件；2、属于代管房产及其它需落实政策的房产；3、使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决；4、承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复；5、承租人拖欠房屋租金；6、转让成套住房中的一部分；7、同户居住的其他使用人（含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等）持有异议；8、转让后，人均住房使用面积低于10平方米；9、转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准；10、法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。一、公房承租权如何转让公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。目的和原则：公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有

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