过户住房税按住房评估值计算，与住房持有时间、住房面积大小、双方住房套数有关。规定过户住房需要评估费用的6／1000，印花税的5／1000，手续费的几百元满2年，过户免增值税5％，卖方满5只住房，过户免税1％，契税，买方首套购买90平方米以下1％2套房90平方米以下契税1、5％3套及以上契税3％最新政策：144平方米以下面积的房屋两年免征营业税，房地产证明书不满2年，面积不足140的房屋需要缴纳差额的5、6％。还有个人所得税，房产证5年，唯一的房子不需要缴纳个人所得税；契税：房价的1、5％。印花税：房价的0．05％，所以如果你的房子符合不交营业税的条件，费用在左右。

离婚后房子过户费用多少？需要注意什么？

结婚不能延续，财产分割之后，房产应该如何过户给对方？离婚的过程中，有的协议离婚后将房产过户给对方，有的法院通过民事判决将房屋判给一方。无论采用何种过户方式，过户资料都要准备齐全，过户手续一方少不了。还有，别忘了准备好过户费，特别是契税。许多夫妇对于离婚财产过户契税的征收方式都不明确，那下面给大家介绍一下吧！

一、如何办理离婚房产过户手续？

1．离婚房产过户准备材料：

离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件；

房产证明书（如果是共有证的，包括共有证）；

申请人身份证明复印件；

申请房地产登记；

委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。

2．离婚财产转让的相关手续。

申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：

在公证处办理产权公证（有离婚判决无须办理），同时交付产权公证费；

前往交易中心进行绘制（即日完成）；

到房屋管理局办理契税减免申请（10个工作日完成）；

登记手续（7个工作日内完成），缴登记费；

证据证明。

3．离婚房屋转让费用：

税项：契税，按2％的价格征收；印花税。

费类别：报名费80元；交易服务费2％（按产价）；20元。

注意：离婚财产转让要收契税吗？

对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻一方，对共有财产再分割或者有一方拥有财产，如果房屋是夫妻一方，离婚时所有权发生变化，契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异，而且，离婚财产转让，不征收个人所得税。

二、离婚房产过户注意事项。

1．若双方同意离婚并办理房产过户，可直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2．离婚后，离婚协议书可以签订，但是要到民政局盖章，或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书，那么双方在交易时就会签署。

3．离婚财产转让需经双方共同申请，如果权利人一方申请登记，则除上述信息外，也应提交一份公平的离婚财产归属协议；如是法院裁定离婚，需要提交有效的法院判决书及副本，要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

离异房产过户处理相对来说比较简单，所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了，双方只需要按照离婚房产过户办理手续。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条