怎样过户不满2年的房产证？-法师兄

怎样过户不满2年的房产证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 19:10:47 388 人看过

房产证不满2年的过户程序主要如下：

1、到房产局办理过户申请，填写申请表，然后提交申请表，如果审核通过，就要缴纳一些税；

2、房产证不满2年的，需按交易价格全额缴纳营业税、增值税和个人所得税。此时要到税务局纳税，一般而言，二手房税费约为报税价格的8％，营业税约为5、5％，买方：契税1、5％，其他过户税约为数百元；

3、纳税后，要到房产局办理房产过户登记；

4、符合条件的，予以批准，并出具相关证件。

房产如何过户

房产过户流程如下：

1、房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；

3、缴纳税费；

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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