一、婚离了房子应该怎么过户
一般情况下,离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门即可办理产权变更手续,但是要求夫妻双方都到场,并要双方同时进行。
贷款未到期的房产过户
所需的材料:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、离婚证;
3、双方身份证;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
无贷款(贷款已经还清)的房子过户
所需的材料:
1、生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、离婚证;
3、双方身份证;
4、原房屋所有权证等。
步骤:
到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费:
税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类:
1、登记费80元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20元。
(以上收费仅供参考,具体以当地办理中心为准)
三、办理过户的注意事项
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,然后要及时办理房产过户手续。
另外,签订了离婚协议书之后,一定要记得到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
如果对方不同意协助过户,那么可起诉至房屋所在地法院,要求确认房产权属,然后拿着法院的判决到房屋所在地法院要求办理过户手续。
确定房子的所有权,并不是看房子由谁在占有,而是要看房子是登记在谁的名下。而现实中夫妻婚离了房子的所有权问题也是需要明确的,否则日后就很容易产生不必要的法律纠纷。当然,在这种时候,你可以选择委托专业的律师来帮助进行解决。
-
婚离了房子应该怎么过户
282人看过
-
离婚了,房子该怎么过户
323人看过
-
离婚了房子还没有过户该怎样去过户
273人看过
-
过户房子应该怎么办理
257人看过
-
离婚房子可以不过户吗应该如何过户?
426人看过
-
离婚后过户房产应该怎么做
109人看过
离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
-
离婚了, 孩子应该怎么过户台湾在线咨询 2021-10-30可以转让给孩子。 父母离婚后,可以在住房贷款还清、无担保、有房地产证明书、契税证明书、土地证明书的前提下,协商将住房产权归夫妻一方或者交给孩子。 如为直系亲属,则通过赠与或买卖的方式让。夫妻双方都需要携带身份证、户口簿、离婚证和离婚协议。 孩子需要携带身份证、户口簿和婚姻证明。未成年子女还需要出生医学证明,由父母代替签字过户。 最后,夫妻双方可以到房屋所属房管部门办理房屋所有权转让手续。完成这些手
-
离婚后房子应该怎么过户青海在线咨询 2022-11-04对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产基本步骤: 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴登记费; 5、取证。
-
离婚房子应该怎么样过户广东在线咨询 2022-08-28后当事人凭法院生效文书或者到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征,需到相关的税务局开具免税证明。房子过户办理流程分两种情况:第一、未到期的所需如下证件:凭生效后《书》或判决中有关房产归属的条款;《》、双方《》、原房屋所有权或抵押权相关证明。携带以上材料办理过户步骤如下: 1、到相关税务局开具免税证明; 2、到房管部门办理权属变更手续; 3、到按揭银行
-
离婚了一方房子应该怎样办过户贵州在线咨询 2023-02-21诉讼离婚房产过户,需要的材料有: (1)生效的法院判决书及复印件; (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证明及复印件; (4)房产证。 诉讼离婚房产过户的手续: 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。
-
夫妻离婚,房子应该怎么过户广西在线咨询 2022-05-08双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。 需要双方当事人到场签字,一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: