夫妻双方婚后买房,房产证如果写了两个人的名字,一般来说就是共同财产,离婚时以平均分割为原则;如果婚后买房只写了一方的名字,这个房子属于共同财产还是个人财产要看购房资金的来源。
1、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。此时,离婚时该房产可以按照出资比例分割。
2、一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产,如果是婚后买房用的全是一个人的婚前财产,那么这个还是属于个人财产,只是变换了婚前个人财产的形式而已。此时,离婚时该房产属于一方个人所有另一方无法分割。
3、由一方父母出全资为子女购买的不动产,产权登记在自己子女一人名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。同样的,这种情况离婚时另一方也是无法分割的。
一、婚前买房属于一方个人财产吗
1.男女双方共同出资,产权登记在一人名下的:
①若双方在购房前已有明确的结婚意向的,则该房屋倾向于归双方共有。
②若无明确结婚意向的,则一般按照同居期间共同财产的处理原则,按出资比例比例共有。
2.男女双方共同出资,产权登记在两人名下的:
一般按照共同共有处理,若出资金额差距较为悬殊的,有可能根据出资情况在分割时对出资较多的有所照顾。
3.一方出资,登记在对方一人名下的,一般视为以结婚为目的赠与,按登记方个人财产处理。若存在出资方不具备购房条件的,才以对方的名义购房等特殊情况,可以按照共同共有处理。
4.一方出资,登记在自己名下的,属于个人财产,婚后共同还贷的,婚后还贷部分及对应的增值部分需要由得房子的一方对另一方进行补偿。
-
离婚男人出轨婚内出轨,是否能分得一套房子?
422人看过
-
父母在子女结婚后出资购房离婚时怎么算?
57人看过
-
婚内出轨婚前的房子算谁的
245人看过
-
离婚一方婚内出轨怎么惩罚
174人看过
-
房子男女各出一半离婚怎么办
109人看过
-
妻子出轨离婚孩子归谁一方婚内出轨财产怎么分
232人看过
根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>
-
男方出资买房女方一人出资离婚房子归谁河北在线咨询 2022-02-01法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养,满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的,另一方有权探视并支付抚养费。抚养费标准,有固定收入的,一般按其固定收入的20-30%支付;无固定收入的,由法院根据孩子实际支出、当地的生活水平及双方经济状况综合认定。 共同出资购房,房屋是你俩共有。
-
房子由他人出资怎么办理离婚澳门在线咨询 2022-11-10婚后一方出资的房产离婚时的分配如下:如果是在结婚后用自己的个人财产购买的房屋,房屋则应当认定为个人财产;如果是用家庭共同财产购买的房屋,应当认定为夫妻共同财产,要分一半给对方。
-
离婚后房子出资一人可以平分吗?四川在线咨询 2022-04-121,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。 2,若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3,但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
-
婚内如何算房子归一人云南在线咨询 2023-09-04可以通过签订一份财产协议来约定婚内房子只归一人,财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下,采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的,约定对双方具有法律约束力。
-
离婚前一方买房由男方出资怎么算湖南在线咨询 2022-10-20夫妻离婚时,需要一起协议分割两人共有财产。不能分割分配属于一方的婚前个人财产。住房是婚前购买,需要看房产证登记人是否为两人。如果房产证登记人是两位,住房是两位共有。若房产证登记人是一位,又是婚前购买,住房属于登记人婚前个人财产,对方出资可以凭出资凭据主张债权,还可以主张自领取结婚证起一半的还贷数额,以及自婚后还贷起主张增值部分的一半。就住房分割分配达不成协议的情况,可以双方到法院起诉解决。《婚姻法