根据我国相关法律规定,个人转让国有土地使用权时,经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,房屋所有权和土地使用权可以分离。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条。土地使用者转让地上建筑物及其他附着物所有权时,除地上建筑物及其他附着物作为动产转让外,使用范围内的土地使用权随之转让。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的转让,应当按照规定办理登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的分割、转让,由市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准,转让登记按照规定办理。国有土地使用权出让与转让有什么区别。根据物权理论,其他物权的转让成立;其他物权的转让成立。(3)转让条件和程序不同。转让条件不受限制,签订转让合同、支付转让费用即可取得证书;转让条件有限制,经申请、审批或办理转让手续、登记后,方可进行转让登记交税。(4)交易市场不同:一级市场,即国家垄断为国有土地所有人;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。
转让与让渡的区别:转让是指将土地所有权的某些功能(占有、使用、收益)与作为独立财产权的所有权分离;转让是指公民或法人之间将土地使用权作为独立财产权进行转让。转让的方式有卖、换、捐、继承等。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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离婚后宅基地和住房可以分割吗?山东在线咨询 2022-12-01农村的宅基地属于集体土地,属于全村村民的共同财产,不属于夫妻共同财产,夫妻离婚时无权对宅基地进行分割;但是对于宅基地上建的住房,属于夫妻共同财产,夫妻双方离婚时可以均等分割该房产。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则
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离婚后宅基地和住房可以分割吗北京在线咨询 2022-06-12农村的宅基地属于集体土地,属于全村村民的共同财产,不属于夫妻共同财产,夫妻离婚时无权对宅基地进行分割;但是对于宅基地上建的住房,属于夫妻共同财产,夫妻双方离婚时可以均等分割该房产。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则
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离婚可以分割农村土地和房子吗?辽宁在线咨询 2022-07-22农村夫妻离婚的,女方可以向发包方申请分户,分到土地。由离婚双方当事人提供法院判决书或协议书及离婚证,按照双方当事人提出的分户申请和承包地分割方案,分别签订承包合同后,再予以登记颁证。 根据《农村土地承包法》第三十条承包期内,妇女离婚,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。
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离婚后宅基地和居住房可以分割吗?云南在线咨询 2023-05-11农村的宅基地属于集体土地,属于全村村民的共同财产,不属于夫妻共同财产,夫妻离婚时无权对宅基地进行分割;但是对于宅基地上建的住房,属于夫妻共同财产,夫妻双方离婚时可以均等分割该房产。协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则
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个人可以竞拍土地和房产吗吉林省在线咨询 2022-11-15单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定,国有土地使用权通过竞拍出让后,受让人是可以转让国有土地使用权的,但未按土地使用权出让合同的规定开发土地的,不得转让。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用