离婚时，房产升值的部分如何公平分配-法师兄

离婚时，房产升值的部分如何公平分配

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 16:16:02 212 人看过

若某房屋系一方于婚前所购买之个人所有房地产，其增值部分应当全然视为该方的个人财富，因此，该房屋在婚变或离婚事件中不得被作为共同财产予以分割。

相反地，如果一方在婚前为之支付了首付款并将所有权注册在自己名下，婚后双方共同承担还贷责任的情况下，那么对于增值部分的分配就应该按照双方共同还贷数额相对应的总价比例进行计算与分割。

若该房地产属于夫妻双方共有财产的范畴内，那么该物业的增值部分自然也就构成两位合法配偶的共同财产，而如何划分这笔财富则需要由当事人自行协商解决，协商无果的话则可以请求法院对此作出公正裁决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

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