一、购房合同上没有名字,房产证可以加小孩名吗
在购买房产并签署购房合同时,大多数人会选择以夫妻或父母的名义进行购置。
然而,对于未来可能希望将房产转让给子女的客户来说,他们往往会面临一个问题:能否在房产证上增加子女的姓名?在这种情况下,答案通常是否定的。
这是因为在购买房产时,购房合同是由买卖双方依法订立的具有法律约束力的书面文件,其中不仅详细载明了房产的相关基础信息、买卖双方的个人身份信息以及交易的主要具体条款等等,但是对于房产证,其却是作为房产物权的唯一凭证之一,必须与购房合同中的相关信息保持高度一致。
因此,虽然您可能已经在购房合同中预先考虑到了未来可能发生的继承问题,但由于购房合同与房产证之间存在着严格的对应关系,加之国家对于不动产转让方面的法律法规要求较高,所以购房合同上书写父母名字的情况下,通常无法在办理房产证时直接添加上孩子的姓名。
如果您确实有这方面的需求,则可考虑采取买卖、赠与或者根据分割协议向相关部门提出房屋所有权转移登记的申请等方式来达到目标。
《房屋登记办法》:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十四条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
二、房产有购房合同没有房产证可以公正吗
当您手持购房合同但仍未获得房产证时,不妨尝试向公证处提交相关申请,对合同事项进行公正。
不过需要注意的是,通常情形下,若购房者仅持有购房合同且尚未取得房产证,则无法展开房产公证程序。
原因在于,进行房产公证需要具备各类完备的公证资料。
房产证在此过程中起到至为关键的决定性作用。
此外,假如当事人所提供的证据资料不够充分或不愿追加补充证明材料,公证机构将会拒绝为其受理并办理公证手续。
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小孩的名字可以写房产证上的孩子名字吗海南在线咨询 2022-07-01买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
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房子加孩子名字, 但是房产证上没有加过孩子的名字贵州在线咨询 2022-03-20“把孩子的名子加到房产证上”的约定从法律上说属于赠与,该赠与得经不动产登记才生效。只要赠与协议未经公证,你的小孩有权要求(监护人代为提出)你们二人履行赠与约定,而赠与人(你们二位都是)有对属于自己的那一份是否撤销或者履行有决定权。所以,离婚时的约定属于你们二人约定将房屋分成三份,你如果支付了26万元,她的那3分之一已归你。余下的三分之一为二人共同赠与小孩(相当于各赠给一半),故如果你前妻提出变更登
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房子名字可以更改购房合同上的名字吗重庆在线咨询 2022-08-06现在都是法制社会,一切都是按照法律执行,根据我国相关法律的规定,关于变更购房合同上的名字的解答如下如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费。 (二)商品
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小产权房可以加名字吗甘肃在线咨询 2021-12-14房产证上是可以加名字的,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有人”。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。
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购房合同写的夫妻名办房产证写小孩的名字吗内蒙古在线咨询 2023-12-031.不可以。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房时签署购房合同上签署姓名来定,不能增减和更改。想加名字,需要办理完毕夫妻俩姓名房本之后,买卖或是赠与过户一部分产权给子女,使得子女成为住房共有人,才可以办理加名字。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然