政府能不能集资买卖二手房-法师兄

政府能不能集资买卖二手房

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:50 52 人看过

根据我国《城市房地产管理法》的规定，政府建设的二手房，当事人取得完全所有权的，可以出售。有关法律、法规《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过出售、赠与或者其他合法手段将其房地产转让给他人的行为。第三十八条下列房地产不得转让：（一）转让取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定的条件；（二）由司法行政机关裁定，依法决定查封或者以其他形式限制不动产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）未经其他共有人书面同意的共同不动产；

（5）所有权有争议的；（六）未依法办理权属登记的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。如何办理委托售房手续。

房屋出售、办理过户手续时，房屋共有人需亲自到现场。业主不方便到现场的，可以委托其他业主或非业主办理过户手续。（2）委托程序可分为以下两种情况：

1。房屋产权共有人多人，其中一人委托其他产权人或非产权人办理房屋过户手续。在这种情况下，大多数客户应该在其他地方或国外工作，不能亲自去现场。

委托方式：委托人可到当地公证处办理委托手续。需要注意的是，委托书必须在公证处办理，方可生效。办理委托手续时，必须出示身份证复印件、产权证复印件、土地证复印件。在公证书中，应当写明委托事项、委托期限、委托销售房屋的详细地址、受托人姓名和身份证号码，使委托生效。

2。房屋产权共有人应当委托第三人共同办理房屋买卖手续。

委托方式：共有人与房屋产权受托人共同到公证处办理委托公证书。产权共有人应携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件和双方身份证原件。受托人应当持身份证到公证处办理委托书。委托书应当载明上述情况和产权人，是夫妻关系。

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