农村宅基地拆迁补偿情况如何-法师兄

农村宅基地拆迁补偿情况如何

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:33:15 413 人看过

农村宅基地拆迁补偿情况如何？（一）撤销村、村民小组组织制度，不撤销组织制度，但不具备异地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以与有货币补偿价值的产权房进行交换。其具体计算为（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积房屋。（二）被征收的村、村民小组的组织制度不撤销，具备异地建房条件的，被拆迁人可以在土地利用总体规划确定的中心村或者居民区内的宅基地上申请新房并获得相应的货币补偿。计算公式为（被拆迁房屋重置单价与新十价补贴相结合）×建设单位应向被征收土地的村或村民小组支付的被拆迁房屋建筑面积和被拆迁人使用新宅基地的费用。

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现行的土地管理法第四十七条规定：（一）征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。（二）征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。（三）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。（四）征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。（五）需要安置的农业人口数＝被征用的耕地数量征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。房屋拆迁赔偿标准房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关

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农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农村居民只有使用权，宅基地才能提供给村民居住和生活。省道农村拆迁补偿是否会给予宅基地，应按照相关法律法规执行。如何补偿农村宅基地和房屋拆迁。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一种是宅基地补偿，另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，一般分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。还有房屋和地面附着物的补偿。补偿的对象是财产所有权

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