房地产登记机关是二手房过户手续的办理地点。双方签订买卖合同并交付首付款后，需到房管局申请房产转移登记，并到相关税局部门交纳各种税费。之后，可以取得房产估价及税费明细，并确认完税领取过户回执。整个过程完成后，就可以顺利办理二手房过户手续了。

房地产登记机关负责处理二手房过户手续。双方需签订买卖合同，并交付首付款。接着，买卖双方需到房管局申请房产转移登记，并前往相关税局部门交纳各种税费。在完成这些步骤后，可以取得房产估价及税费明细，并确认完税并领取过户回执。

二 手 房 过 户 流 程 是 怎 样 的 ？

在买卖二手房的过程中，过户是最后一个环节。过户的流程因地区而异，但通常包括以下几个步骤：

1. 卖方将房屋所有权证、房屋共有权证明等相关证件及材料提交给房产交易管理部门进行审查。

2. 买方在卖方完成过户手续后，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记。

在一些地区，过户时需要进行房屋评估。评估的价格会根据房屋的评估价值来确定。过户手续完成后，买方就可以领取新的房屋所有权证，而卖方则需要等待新的房屋所有权证颁发。

在一些地区，卖方可以选择将房屋抵押给银行，以获得贷款。如果卖方选择贷款过户，则需要在过户前先将贷款还清，否则贷款过户将无法完成。

过户是二手房买卖过程中非常重要的环节，需要在规定的时间内完成。否则，可能会影响后续的房屋交易。

房地产登记机关是处理二手房过户手续的地点。买卖双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。过户是二手房买卖过程中非常重要的环节，需要在规定的时间内完成。否则，可能会影响后续的房屋交易。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。