以旧房改造为名强拆房屋有没有补偿
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 15:42:27 58 人看过

以旧房改造为名强拆房屋有没有补偿?根据我国相关法律法规,只要房屋合法,就可以得到相应的经济补偿。对赔偿有异议的,可以申请复议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:

(一)对被征收房屋的价值给予补偿;

<(二)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;

(三)房屋征收造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,采取多数决、随机选择等方式确定,具体办法由省制定,自治区、直辖市。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地进行房屋征收评估,任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。

因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。旧房改造的条件是什么?农村危房改造项目的政府补助由住户承担,由住户提出申请。申请人必须具备以下条件:

(1)具有当地农业户口,在当地居住,是房屋产权所有人;

(2)属于2008年农村危房备案的危房户;

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 22:58
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 贫困户搬迁旧房拆有没有补偿?
    一、贫困户搬迁旧房拆有没有补偿?贫困户搬迁旧房拆有补偿,拆迁基本上都会有补偿,贫困户也会有拆迁补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、如果拆迁房屋给补偿吗?是会给拆迁补偿的。只要不是违章建筑的一般都是可以获得拆迁补偿款的。并不是所有房屋拆迁都有补偿的,经认定属于违法建筑或者超期临时建筑,拆迁时没有经济补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补
    2024-01-04
    347人看过
  • 旧房改造是拆迁吗
    法律综合知识
    一、旧房改造是拆迁吗针对拆迁个体的详细情况及其所面临的拆迁政策,我们需要明确。所谓拆迁补偿,实际上就是在土地征收环节中,通过对住宅或非住宅用房价值进行评估之后,依法对该房屋实施合法拆除,并向房屋所有权人提供相应的经济补偿。根据土地性质的不同,拆迁补偿又可细分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。而在实际操作中,拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿三种。若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择补偿方式,那么各位便可依据自身的具体情况作出决定,例如,若原住房价值较高,拆迁方仅提供一至两套住房作为补偿显然无法满足需求,此时,拆迁方通常会额外支付现金以作补偿;反之,若拆迁政策规定只能采取产权置换方式,则可能不会再有现金补偿,或者仅提供货币补偿而无房屋分配。无论如何,拆迁赔偿均应严格遵循法律法规,如遇拆迁方侵害自身权益之情形,请务必及时向相关部门提出申诉。一般而
    2024-07-06
    181人看过
  • 旧城改造对没有公摊的房屋如何赔付
    公摊面积单独计入补偿,新条例第二十一条规定,征收住宅房屋实行就地房屋补偿的,应补偿面积按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米,按照25平方米计算;增加10平方米住宅改善面积;被征收房屋面积与住宅改善面积之和不足45平方米的,按照45平方米补偿,差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付房款。“比如你有一套房子,套内面积是50平方米,公摊5平方米,征收之后实物补偿,首先增加10平方米的改善面积,就是50+5+10=65平方米。这套就地改善的住房实际公摊面积是20%,也就是13平方米,你应得的房子就是65+13=78平方米。在草案审议的时候,有人说以前的公摊面积是5平方米,现在的是13平方米,应该给65平方米+(13-5)平方米=73平方米。只多给公摊差额。我们调研认为,房子的公摊面积特别是老房子公摊面积不明确,有的房产证上没有明示,套内面积好测量
    2023-04-30
    221人看过
  • 三旧改造会强拆吗
    一般是不会的,只要你听安排的话。是不会强制的。那种办法一般是对付那些钉子户的一、强拆房屋如何申请国家赔偿《中华人民共和国土地管理法》:第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。二、危房强拆有补贴吗《危改办法》规定:"对拆除的非成套
    2023-02-13
    188人看过
  • 旧房改造补偿太低,能不能拒绝改造
    依据相关法律的规定,被征收人如果对房屋改造补偿有异议的,是可以拒绝改造的,也可以向有关部门申请复议或者提起诉讼。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人
    2023-04-30
    479人看过
  • 房屋拆迁改造地块如何补偿?
    一、改造地块住房拆迁怎样补偿安置拆迁公有居住房屋,可以采取下列安置方式:(一)以公有居住房屋安置;(二)将应安置的公有居住房屋折算成货币款,由被拆迁人自行购买商品住宅安置(以下称货币化安置)。拆迁私有居住房屋,除可以采取前款所列的安置方式外,还可以采取互换房屋产权的安置方式。二、改造地块住房拆迁安置面积的计算标准以公有居住房屋安置或者互换房屋产权安置的,拆迁人应当按照被拆除房屋的建筑面积计算被拆迁人的安置面积,但下列情形除外:(一)被拆除房屋的建筑面积人均不足10平方米的,按照人均10平方米计算;(二)被拆迁私有居住房屋所有人要求以公有居住房屋安置,且被拆除房屋的建筑面积超过人均24平方米的,按照人均24平方米计算。三、独生子女增加安置面积标准被拆迁人户中有领取独生子女证的独生子女的,可以在按照本办法第五条和第六条规定的计算标准进行安置以外,再增加建筑面积10平方米,但独生子女已经结婚的除
    2023-08-04
    165人看过
  • 棚户区改造房屋被强拆怎么,棚户区改造国家补偿标准有哪些
    棚户区改造房屋被强拆可与拆迁部门协商要求拆迁补偿,协商不成可以直接向法院提起诉讼解。棚户区改造国家补偿标准有货币补偿和房屋产权调换。一、棚户区改造房屋被强拆怎么棚户区改造房屋被强拆可以要求拆迁补偿,拆迁补偿不合理的可以与拆迁部门协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1.被征收房屋价值的补偿;2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、棚户区改造国家补偿标准有哪些棚户区改造国家补偿标准有货币补偿和
    2022-05-15
    138人看过
  • 统一进行旧房改造,有补助吗?
    一、统一进行旧房改造,有补助吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,统一进行旧房改造的,就需要对房屋进行征收,而征收房屋是需要对被征收人进行补偿的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定:第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可
    2023-06-02
    127人看过
  • 旧房改造能否获得补偿金?
    国家在旧城改造上,只有当政府侵犯了公民的合法权益,才谈得上赔偿,这里,你所说的应当是对征收的补偿政府对被征收人给予的补偿应当包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;(四)对被征收人给予的补助和奖励;(五)对被征收房屋土地使用权剩余年限所做出的补偿。还有,对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对拆除违章建筑不予补偿,违章建筑应当由规划部门做出认定。旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。旧房改造补偿标准旧房改造补偿标准不同地区有不同的形式。首先农村居民需要改变土地性质的,应
    2023-07-08
    488人看过
  • 旧城改造不分房如何补偿
    旧城改造中未分摊的房屋如何补偿:分摊面积单独计入补偿。新《条例》第二十一条规定,被征收房屋的地方房屋补偿补偿面积,按照下列规定执行:按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米的,按25平方米计算,增加住宅改善面积10平方米,征收的住宅面积与住宅改善面积之和不足45平方米的,按45平方米补偿,差额部分按征收区域新建商品房市场价格的50%缴纳。“比如你有一套房子,内部面积50平方米,分摊面积5平方米,征收后实物补偿增加10平方米,即50+5+10=65平方米。这个地方改善型房子的实际分摊面积是20%,也就是13平方米,你应得的房子是65+13=78平方米。在审议草案时,有人说,以前的分摊面积是5平方米,而现在的分摊面积是13平方米,所以65平方米加上(13-5)平方米=73平方米。只有权益余额才会增加。我们的研究表明,房屋的共享面积,特别是老房子的共享面积,并不清楚。有的房产证上
    2023-05-31
    148人看过
  • 改造旧房补偿的标准规定
    旧房改造补偿标准不同地区有不同的形式。首先农村居民需要改变土地性质的,应该由村委会提出申请,正式审批之后才可以进行改造。一般合法住宅建筑面积按1比1的比例给予补偿。如果超过最高额部分,那么以国有土地形式出让。被拆建住宅房屋建筑面积多余面积大于1/4规划间,可以凑足半间。如果因凑件多排的建筑占地面积,那么以国有土地使用权出让方式供地。成都市棚户区改造补偿标准具体情况具体分析。棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种,一就是说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格,就是把房屋这算成价格,这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定,当地的房屋征收办法一定明确规定了这个,一般是按照某一年的土地分配额定的,就是有个上限。这个有可能会按照比例置换面积,以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。根据住房改造补偿标准,第二十二条:拆迁人应
    2023-07-01
    331人看过
  • 旧村庄改造房屋买卖是否有效
    旧村庄改造房屋买卖依照法定程序进行即有效。房屋买卖主体合法,具有相应的民事行为能力,意思表示真实;买卖行为符合法律规定,不违反法律或社会公共利益。一、房屋买卖委托合同有效吗依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。二、私下签的房屋买卖过户协议到底有效吗?根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律和社会公共利益。由此可见,一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系,任何一方不得随意翻悔,若不履行便会产生法律的后果(或按违约制裁或按继续强
    2023-03-04
    333人看过
  • 正常房屋被纳入旧房改造,补偿低,怎么维权
    一、正常房屋被纳入旧房改造,补偿低,怎么维权依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,正常房屋纳入旧房进行改造的,如果补偿太低的,被征收人可以提出复议,也可以提起行政诉讼。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定
    2023-12-06
    221人看过
  • 旧城改造拆迁补偿大涨或助房价上涨
    广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》,通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确,旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。《指导意见》自公布之日起施行,有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。《指导意见》还明确可以实行搬迁时限奖励制度。对于提前搬迁和按时搬迁,将给予不同的搬迁时限奖励费,奖励费标准控制在被拆迁房屋市场评估价的15%以内。对于拒绝拆迁的,《指导意见》明确,如签订补偿安置协议的被
    2023-06-15
    384人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 老旧小区改造,房屋没有满足拆迁标准,现在住人的房子会有没有补偿
      安徽在线咨询 2022-01-23
      有拆迁补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多
    • 农村旧房改造拆迁有什么补贴
      广西在线咨询 2022-05-11
      在这里必须要说明一下,现在农村拆旧房子的补贴属于危房改造费,也就是说将以前的危房拆掉后建新房的话,可以得到补贴。 但只有这四类人才有补贴的,分别是低保户,贫困户,以及贫困残疾人家庭,农村分散供养特困人员。 除了满足身份的条件外,还需要对危房进行评定,分级别进行补贴,最高是可以达到两万块钱的,最低也可以拿到2000块钱。 如果不属于上述范畴,拆除旧房子是没有补贴的。
    • 旧房旧房改造发放有哪些补贴
      天津在线咨询 2023-09-22
      统一进行旧房改造是有补助的,具体的补助标准应当由当地政府根据本地的经济发展情况和居民收入水平而定,所制定的标准还需要向人民群众进行公示处理,并征求相关人员的意见和建议。
    • 旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿
      广西在线咨询 2021-07-15
      (一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
    • 危房改造一定要拆除旧房屋吗
      江西在线咨询 2021-12-25
      看具体情况。危险房屋改造有两种方式:一种是不拆除老房子,做墙保温铺设防水层。另一种是直接拆除老房子。《国有土地房屋征用补偿条例》第二十五条房屋征用部门和被征用人按照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转房屋、生产损失、搬迁期、过渡方式、过渡期、补偿协议。