房开精装修质量问题如何解决-法师兄

房开精装修质量问题如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 10:34:45 227 人看过

若是所购置的精装修住宅具有严重的质量问题，那么您完全有权利向开发企业提出维护自身合法权益的诉求。

首先，务必要敦促开发企业积极地对现有问题实施彻底而有效的修补措施，以便从根本上治理商品房中的裂缝问题。倘若开发企业未能尽职尽责完成维修任务且拒不承担相应赔偿责任，那么您大可考虑要求他们退还购买的原房子。无论双方在此过程中是否能够在谈判桌前达成共识，您都可以选择寻求法律援助并进行诉讼，以此来合力解决这个棘手的问题。所谓精装修住宅，亦称之为“成品房”，它是指由房地产开发商在房屋交付之际就已完成了全面的室内装修工程，只需业主自行添置必需的家具及其他生活用品后即可随时入住的物业类型。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
精装房质量问题都有什么

保修期间若发现任何与房屋质量相关的问题，均可获得相应赔偿。对于在保修期限内已然发生且属于保修范围内的质量瑕疵，房地产开发企业应尽责履行保修义务，并且应对由此引发的损失及赔偿责任负全责；然而，当问题存在于超过保修期限的房屋中时，通常情况下需由购房者自行承担责任，无法获得赔偿。但是，如果是由于开发商故意拖延导致保修期限超过，或者是因为房屋多次维修仍未解决问题而导致保修期限超过，那么开发商仍然需要对此承担相应责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位

2024-05-05

238人看过
法律综合知识
昆山精装质量问题延期交房如何维权

对于存在住宅质量疑虑之事项，我们建议以友好协商方式进行妥当处理。若在保固期限内，则开发商必须履行相应的修复责任。此外，若业主选择自行承担房屋维修工作，那么由此产生的相关费用也理应由开发商负担。针对任何超出范围的住宅质量问题，应依据具体情况，理性分析并制定合适的解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-04

119人看过
法律综合知识
房屋质量问题延误装修赔偿如何定责

一、房屋质量问题延误装修赔偿如何定责在对全新房屋进行装修之际，如若发现存在质量问题，您可按照以下三个步骤进行妥善处理：首先，倘若已签订的购房合同中对此有所明确规定，则应该根据相应条款与开发商提出赔偿要求；其次，万一未能确定或者无法理解具体约定内容，您和开发商双方可通过友好协商来寻求解决之道；最后，如果经过多次沟通仍未达成共识，您有权采取收集相关证据，并依法向辖区内公正权威的法庭提起诉讼，诉求开发商承担相应的法律责任及经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿

2024-04-22

172人看过
法律综合知识
房屋质量问题导致装修误工如何维权

在处理房屋质量方面的疑虑时，房地产开发公司往往是需要承担起相应赔偿责任的责任方。在此种情况之下，购房者首先应当同相关的房地产开发商进行深入的交流，以便对实际状况有所了解，并要求该开发商在指定的期限内采取适当的措施予以改良；若在房屋装修过程中所发现的质量缺陷经多次修复仍未得到妥善解决或修复之后仍然未能达到双方事先约定的质量标准，那么购买者便拥有随时通过法律途径解除房屋销售合同的权力，并且同样享有向开发商索取相应赔偿的合法权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，

2024-04-27

109人看过

工程质量纠纷
装饰装修工程质量纠纷如何解决？

装饰装修工程质量纠纷如何解决?如果出现装饰装修工程质量纠纷，应平心静气地找原因，并给予解决。其中产生纠纷的原因大致有两点：一、甲方往往是为了装饰装修住宅才去接触有关装饰装修的常识，他们当中大部分人士缺乏对装饰装修材料的了解，材料选择不当，造成施工完毕后的遗憾。同时签订合同也不够完善，增减项目补充合同阐述不明，造成了事后纠纷。二、乙方则因测算工程造价出现偏差而自食苦果，更有甚者为缺乏一定的职业道德，工程中以次充好、粗制滥造、收费不合理、延误工期等，也是产生纠纷的导火线。当甲乙双方产生矛盾后，要根据合同文本共同分析矛盾产生的原因，友好地协商解决。如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉。应及时给予解决;倘使再不能解决，那甲方可继续向工商仲裁部门或法院投诉。消费者交涉投诉要注意：(一)必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工

2023-04-19

121人看过
法律综合知识
解决无资质装修公司的问题

一、解决无资质装修公司的问题解决无资质装修公司的问题是可以向消费者协会投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。或者可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、如何获取装修公司的合法资质第一步，取得营业执照：在申请装修资质之前，施工企业必须取得营业执照。第二步：申请：具备二级装修资质的企业，以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。第三步：审批：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审查，主要审查企业的人员、

2023-08-07

225人看过
法律综合知识
精装房装修质量谁举证

在处理房屋质量方面的问题时，通常需要房地产开发企业负起相应的赔偿责任。在这种情况下，购房者首当其冲地应当直接与开发商展开对话，详细了解问题的具体状况，并要求开发商在规定的期限内采取切实有效的措施加以改进；倘若在装修施工过程中所产生的质量缺陷无法得到妥善修复，或者即便经过修复之后仍未达到双方事先约定的质量标准，那么购买者便有权随时提出解除房屋销售合同的申请，同时亦享有向开发商索取相应赔偿的权益。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2024-05-13

54人看过
法律综合知识
遇到装修质量问题应该如何投诉

一、遇到装修质量问题应该如何投诉1．消费者协会。当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助；2．行业协会。当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话；3．媒体监督。媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。但媒体监督同样不具备强制力，特别是一些不在乎品牌形象的小公司，也会无视业主的要求，最终导致维权困难；4．法律途径。当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者可以向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。二、装修质量有问题赔偿标准1．房屋装修赔偿标准，

2023-10-15

325人看过

法律综合知识
精装房质量问题属于侵害吗

所谓精装房，即是由房地产开发商在交付房屋之际已完成了房屋内外部的全面装修工程，仅需户主补充购置部分家具及生活用品便可立即入住的房产类型，亦常被称之为“成品房”。若精装房的质量未能达到标准要求，则购房者有权依据相关法律法规，向开发商提出解除购房合同并要求其承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的

2024-05-01

83人看过
法律综合知识
精装房质量问题能延迟交房么

商品房在适当情况下是被认可存在合理延迟的：虽然购房者与房地产开发企业之间关于房屋交付的日期的确具备延期的可能性，然而房地产开发商同样应当承担由于违约所产生的法律责任并赔偿由此导致的约定违约金。然而，如果房地产开发商由于自身原因而使得其履行交房义务的能力受到了严重的限制或阻碍，那么购买方将有权依法提前解除该项契约，并且还能申请要求开发商对于在此过程中所遭受到的经济损失进行全面赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-19

135人看过
法律综合知识
精装房质量问题暖气费谁出

首先，我们必须对房屋买卖协议销签订时双方就物业管理费用、水电气煤费用等相关关键性议题的交割处理是否已得到明确约定进行严格的审视。倘若该协议对于此类事宜的规定并不明确，那么应由旧屋业主（下文简称为“原房东”）承担这类费用。即便当前屋主（下文称之为“现房主”）已经为原房东转移自身财产前所欠付的物业费用，但他们仍享有向原房东追索赔偿的合法权益。在房屋所有权转移至现房主手中之前，原房东始终是该房屋的实际使用人，这也意味着他们才是物业服务的实质受益者。根据民法中所倡导的公共秩序及善良风俗的基本原则，我们有理由认为：房屋所有权转移至现房主手中之前的物业费用应由原房东负责支付。在房地产交易的实际操作过程中，买卖双方通常会共同前往物业管理部门，共同核实物业费用的缴纳情况，并以书面形式制作确认书以防止未来可能出现的纠纷与困扰。如在此关键环节有所疏漏，一旦发生任何争议问题，即使现房主已经代为支付了房屋交付前原

2024-04-21

259人看过
法律综合知识
房屋装修质量问题包括哪些

一、房屋装修质量问题包括哪些住宅建筑的质量问题涵盖以下几个主要方面：（一）主体构造的质量不足以满足设计需求，可能导致建筑物出现结构性的破损、扭曲、倒塌等现象；（二）严重干扰日常居住和使用功能的质量问题，例如无法正常供应生活用水与电力、隔噪性能未能达到标准等状况；（三）其他普遍存在的质量问题，如漏水、地面鼓胀、墙体表层剥离脱落等情况。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋质量问题包括哪些？－2146826246＜pstyle＝＂text－inden

2024-03-15

388人看过

法律综合知识
房屋装修质量问题是否违约

一、房屋装修质量问题是否违约鉴于当前情况已严重违反合同条款，在经过承建方以及业主对于所涉房产所有损毁状况进行深度评估和精妙分析之后，双方达成共识，共同决定由承建方一次性全额支付相应补偿款以止损；同时，由业主全权负责后期重新装饰装修工程。依照相关法规规章，装饰装修行业的经营者应与客户就施工期限、施工质量、维修期、费用结算方式以及违约责任等方面达成明确协议；其次，若经营者能提供装饰装修所需原材料，则其必须严格执行国家规定的材料标准。若因为施工过程中出现工艺或材料失当、不达标等原因导致返工或重修，经营者必须无条件承担此项义务；对于工程质量未能达到约定或是已证明为经营者提供的材料不符合国家规定标准的情况，经营者有义务按双方约定承担违约责任，并负有向顾客提供免费的返工服务及重新制作的责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取

2024-02-27

317人看过
不可抗力
维权开发商装修质量问题的方法

购房者如果发现开发商在装修方面存在质量问题,可以先与开发商进行协商,并要求开发商在一定期限内进行整改。如果装修质量问题无法修复或者经过修复后仍然未能达到合同约定的标准,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并寻求相应的赔偿。购房者如果发现开发商在装修方面存在质量问题,可以先与开发商进行协商,并要求开发商在一定期限内进行整改。如果装修质量问题无法修复或者经过修复后仍然未能达到合同约定的标准,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并寻求相应的赔偿。开发商未按期整改装修质量问题如何维权？根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，如果开发商未按期整改装修质量问题，导致购房人无法按时入住，可以采取以下法律途径进行维权：1. 向开发商所在地的房地产行政主管部门进行投诉，要求开发商按照合同约定的时间整改装修质量问题。2. 与开发商协商解决装修质量问题，

2023-09-04

418人看过