承租人签字是否意味合同获得批准？-法师兄

承租人签字是否意味合同获得批准？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:51:02 90 人看过

租房合同签字就有效。合同成立后是否具有法律效力主要从以下几个方面：

1、合同主体应当符合规定双方应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人；

2、双方在平等自愿的条件下订立合同；

3、合同成立时当事人以合同形式订立合同的，合同自双方签字或者盖章之日起成立。

委托他人签租房合同是否有效

有当事人授权代签，具有法律效力。

租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款，如果代签并且在没有委托书的情况下，这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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