买房合同主要看哪些条款内容-法师兄

买房合同主要看哪些条款内容

来源：互联网时间： 2023-10-12 06:13:43 153 人看过

一、买房合同主要看哪些条款内容

1．甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；

2．房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6．产权登记和物业管理的约定；

7．保修责任；

8．乙方使用权限；

9．双方认定的争议仲裁机构；

10．违约赔偿责任；

11．其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、买房可以写两个人的名字吗

买房可以写两个人的名字，具体如下：

1．婚前买房合同上写两个人的名字之后，便属于共有关系，即该房屋变成夫妻的共同财产；

2．如果不写双方的名字，则属于夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产；

3．如果两个人是夫妻的话，只要是在婚姻存续期间购买房子，即使不写两个人的名字，房子也是属于夫妻间的共同财产。

购买房子是可以写两个人的名字的。主要原因是我国现行法律法规规定不动产可以由两个以上的个人或者单位共有。对财产的共有可以分为按份共有和共同共有，可以在买房前双方先进行协商。

三、网签购房合同的基本流程是什么

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。

3．开发企业需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

4．开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

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