一、是否可以在签署二手房合同后退还

二手房购房合同签订后是否可以退房，要视情况而定：

1．如果购房者因房屋主体结构质量不合格不能交付、交付后经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人，这种情况下，购房者有权申请退房。

2．如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。因为购房合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

二、买二手房合同怎么写

二手房交易合同一般写明以下内容：

1．当事人的姓名或者名称和住所；

2．交易二手房的基本情况；

3．房屋价款；

4．支付价款的期限和方式；

5．办理房屋过户手续的期限和方式；

6．违约责任等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、二手房交易流程

1．签订买卖合同：买卖双方在确认房屋的基本信息和交易价格后，签订买卖合同并交付定金，约定交房时间和付款方式。

2．缴纳契税和产权过户手续费：买方需要缴纳契税和产权过户手续费，卖方需要提供房产证、购房合同等相关材料。

3．过户手续：在房屋产权过户前，买卖双方需要到当地不动产登记中心进行过户手续，包括签署过户协议、办理房屋抵押、公证等。

4．支付房款：买方需要在过户完成后支付剩余的房款。

5．办理房产证：过户完成后，房产证上的所有权人信息将更新为买方，在此时需要申请新的房产证。

6．交接房屋：最后一步是买卖双方在确认房屋不存在争议后，进行交接房屋和交付房屋钥匙。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。