动迁房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房主去世后如何过户房产证
房主去世后过户房产证需要到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕发放已更改权属人的房产证明。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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过户房产证上无图如何解决?新疆在线咨询 2024-12-31根据我国法律法规和传统道德规范,所有具有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶和子女等,以及他们的配偶,都应本人亲自到公证处办理继承公证。所需材料包括:死亡一方的父母、配偶、子女的身份证原件、结婚证原件、父母房产证原件和死亡证原件。办理继承公证后,上述人员应携带所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户手续。这样,房产就将成为死亡一方的个人财产。
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无房产证房产如何抵押?法律规定如何?重庆在线咨询 2024-12-02在银行贷款时,没有房产证可能会给申请人带来麻烦。然而,需要根据具体情况进行分析。如果申请人正在办理住房按揭贷款,房产证已经抵押给了银行,那么可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料,向银行申请贷款。对于购买安置房、回迁房或自建房的申请人,向银行申请抵押贷款可能会遇到困难。 在申请贷款前,请确保了解自己的房产属性,以便判断是否符合贷款条件。如果申请人只是暂时没有房产证,可以通过提供购房
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法律上如何规定房产赠与过户海南在线咨询 2022-04-12房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证遗赠房产必须办理房屋过户手续,进行过户;否则,属于无效赠予。受遗赠人只有依法在法定期间(在知道受遗赠的两个月)内明确作出接受的意思表示时才视为接受,否则视为放弃遗赠。遗赠中则不能指定候补的遗赠人。遗赠必须在被继承人死亡后两个月内作出接受
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回迁房怎么办理过户房产证,法律是如何规定的陕西在线咨询 2023-06-16回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。在二手市场上回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的房产证。这些回迁房是完全可以做二手买卖或者租赁交易的,因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。然而另一种情况,即业主手中只有开发商的回迁协议。这些房子在做二手交易时是不能在房产
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离婚房产证如何过户,离婚后房产证如何过户北京在线咨询 2022-02-07请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证(原件)4.离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。若一方同意协助办理过户,双方共同申请;若一方不同意协助办理过户,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。若房子还还在银行或其他人处设定抵押的,应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行,应先将房产从银行赎出。7,法律、法规及