一、房子抵押贷款用于男方,离婚产权怎样分割
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
二、离婚后怎样分割房子名字
根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:
1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
三、离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理
离婚时贷款房屋怎么分割,如何处理具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房生活困难等情况,如果男方采用竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
-
离婚房产未分割,能抵押贷款吗
64人看过
-
男方婚前贷款买的房。
离婚后女方有权分割房产吗
189人看过
-
房子被抵押离婚能分割财产吗
286人看过
-
家产分割是否适用于离婚男方?
359人看过
-
房产抵押贷款怎么办理,用房子抵押贷款能贷多少
136人看过
-
房子二次抵押贷款怎么贷属于抵押贷款吗
106人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
首付款用于房屋抵押,离婚时财产怎样分割新疆在线咨询 2021-10-24离婚的房子最初支付的情况下,夫妻双方协商分割债务和房地产,无法达成协议的情况下,人民法院可以判断该房地产属于注册方,尚未偿还的贷款属于房地产注册方的个人债务。双方婚后共同还贷所支付的款项及其相应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产原则,房产登记一方补偿另一方。
-
离婚房产归男方和孩子男方能否抵押贷款贵州在线咨询 2023-06-131、应当从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么,具体来说,什么情况下,法院会将孩子的抚养权判给男方呢? 2、一般说来,离婚时,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则;哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。也就是说,离婚子女判归男方,取决于以下几个方面。 (一)两周岁以下
-
-
房子做了抵押贷款,离婚时如何分割房产湖北在线咨询 2022-10-15离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况: (1)房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。 (2)房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况: 1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,民法典有明确的规定,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一
-