我国宾馆拆迁如何赔付房租-法师兄

我国宾馆拆迁如何赔付房租

来源：互联网时间： 2023-09-01 17:18:31 366 人看过

一、我国宾馆拆迁如何赔付房租

我国宾馆拆迁如下赔付房租：

1．搬迁费。如果出租人与承租人对该费用的处理有约定的，则按约定处理；如果没有约定的该费用会给承租人。

2．临时安置补助费。该费用就是在过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处所需要的费用。

3．停业损失。该费用根据拆迁给承租人造成的实际损失确定。

4．添置物品的补偿。承租人改善或者增设的物品的，拆迁时应当就该部分费用赔偿承租人。

二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据

拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：

1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

2．涉讼房屋拆迁的行政依据；

3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

三、如何签订拆迁补偿协议

1．对当前形势要有清醒的认识：

任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况下，没有物殊的关系，没有特殊的背景，没有特殊的能力，不要对项目本身提出任何的质问，从法律角度讲，项目的开发是不会存在任何问题的。所以明智的选择应该是顺其自然，作好心里、物质、经济、过渡用房的准备。

2．拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握：

按照《国务院城镇房屋拆迁管理条例》的有关规定，任何一个拆迁项目都有一个详尽的拆迁补偿安置政策，这个政策会通过公开的途径，以不同的方式告知所在区域的拆迁户，对于送上门的有关拆迁补偿安置政策，切不可不予理睬，正确的态度是认真研习有关政策，积极争取自身的合法利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产估价
宾馆拆迁,租赁合同未到期,房东应该赔偿损失吗

房屋拆迁经济补偿是由房屋拆迁人给予的，并不是房东给的，所以在租赁期内拆迁，房东不应该赔偿损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一、征收房屋价值的评估流程《国有土地上房屋征收评估办法》确定了房屋征收补偿的评估办法。房屋评估的一般流程为：1、被征收人在规定时间

2023-02-18

348人看过
强制拆迁
无房产证宾馆遭受修路强制拆迁，需赔

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，可以申请行政复议。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。重庆修路征收土地补偿标准的项目有哪些？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要

2023-07-10

398人看过
法律综合知识
2024宾馆遇拆迁，被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准

宾馆遇拆迁，被拆迁人如何确定合理的拆迁补偿标准宾馆遇到拆迁时，被拆迁人可以通是否参照周边的市场价进行补偿、是否地停产停业损失进行补平和是否按照先补偿后拆迁的方式进行拆迁三方面确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡

2023-12-07

185人看过
土地征收补偿
宾馆拆迁承租人可以得到什么补偿

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、征收安置费和补偿费怎么算土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。安置补助费，是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数（需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数）。二、单位福利房动迁怎样补偿单位福利房动迁的补偿标准如下：1、房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2023-02-18

230人看过

主合同
宾馆租房合同范本

一、宾馆租房合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方现将东港市华苑房地产开发有限公司旗下的文化街11号百度西点后院丰贺宾馆五层楼房出租给乙方为经营使用，楼房面积1000平方米。二、租赁期限：1、自月月日止，租期年零（经双方协商第一年延长2个月，从月日至ｘｘ年月日，共计14个月，净租金月，合计延长6个月。）2、续期：合同期满后，同等条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。三、租金及付款方式1、房屋年租金；不含取暖费，水电费等一切费用；2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租；3、因甲方房屋设施齐全（清单见附表），乙方须交押金四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方

2023-04-12

328人看过
继续履行
当宾馆遇到拆迁，宾馆经营人可以获得补偿吗?

拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等，其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、补偿内容宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等

2023-06-25

203人看过
法律综合知识
损坏宾馆财物如何赔偿

损坏宾馆财物如何赔偿损坏宾馆财物，并非都是全额赔首先，在进行物品赔偿时，应该遵循物品的损坏程度、物品的使用年限等多方面进行评估来定赔偿价格，单凭一张赔偿价格表是没有依据的，赔偿金额不能由酒店单方面确定。其次，在赔偿时，应该对具体的损坏部位进行赔偿，如果损坏的部位可以修复，该物品可以继续使用，则不应该让旅客承担全部物品的赔偿价格，需要旅客赔偿相应的维修价或零部件的价格即可。再次，在赔偿过程中要考虑到物品的使用年限，依据现在市场同等商品的价格和使用年限进行商品折旧。此外，旅客入住酒店旅馆前，最好检查各物品是否存有损坏和瑕疵，发现问题后立即要求酒店进行处理，以避免不必要的麻烦。

2023-06-04

421人看过
征收决定
宾馆拆迁断水断电合法吗

对宾馆进行拆迁时，采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、暴力拆迁被拆迁人如何正确应对被拆迁人面对强制拆迁时，不能只是等待政府方面提出解决方案进行维权。公

2023-03-15

241人看过

代理权
如何有效维权宾馆拆迁补偿不合理问题

可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。我国法律规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。无证房比有证的拆迁补偿低很多，合不合理农村里很多房屋是没有证的，在拆迁时尴尬不已，相比于有证房屋，补偿低了很多。这时候很多农民朋友有意见了。“同样是辛苦建起来的房屋，凭啥我们没有证，赔偿就少了很多”有的无证房确确实实就是违章建筑；但是也有不少无证房其实不能简单认定违建，拥有部分手续或者有其合法性基础。往往在拆迁时，只要你的房子没有合法齐全的证件，就很容易吃亏，被一刀切认定违建。往往补偿就会比合法房屋低得多，甚至干脆零补偿。这其实并不合理。下面由拆迁律师团

2023-07-05

202人看过
收房
宾馆改建出租房子是否有赔偿？

租的房屋开宾馆，补偿归出租人。承租人与出租人解除租赁关系的可以要求适当的补偿，包括替代土地的租金价差损失、装修费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费，承租人与出租人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被出租人对承租人进行安置。出租房子给别人发生火灾谁的责任房子租给别人发生火灾了，如果火灾是由于房内原有的设施质量问题导致或者线路老化导致的，则应当由房东对火灾造成的所有后果负责，房东需要赔偿租客以及邻居的损失；如果火灾是由于租客的原因导致的，如使用电器不当引发火灾的，则应当由租客对火灾造成的后果负责，租客应当赔偿房东以及邻居的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县

2023-07-06

423人看过
护照
住房宾馆护照如何办理

护照入住酒店一、中国公民(含港澳台居民中的中国公民)的身份证件主要包括：居民身份证、临时居民身份证、驾驶证、居住证、护照、海员证、中华人民共和国往来港澳通行证、因公往来香港澳门特别行政区通行证;中国人民解放军、中国人民武装警察部队制发的军官证、警官证、文职干部证、士兵证、学员证;港澳居民来往内地通行证;台湾居民来往大陆通行证、中华人民共和国旅行证等。二、外国人的身份证件主要包括：护照、外国人永久居留证、外国人出入境证、海员证、外国人护照遗失证明等。三、中国人在国内住宾馆用护照登记是可以的，只要是能够证明个人身份的证件都是可以登记入住酒店，身份证、护照、通行证都是可以的。四、护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时，由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。护照一词在英文中是口岸通行证的意思。也就是说，护照是公民旅行通过各国国际口岸的一种通行证明。所以，护照也是你的公民身份

2023-05-31

56人看过
收房
拆迁宾馆、超市、宾馆等商店的具体补偿项目是什么

酒店、超市、酒店等商铺拆迁的具体补偿项目是什么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，酒店、超市、酒店等商铺拆迁的补偿项目包括价值补偿《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的房屋拆迁、临时安置补偿、停产停业等，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（二）对因房屋征收造成的搬迁、临时安置给予补偿>（三）房屋征收造成生产经营损失的赔偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十八条征收个人住房，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在房屋拆迁过程中，对被拆迁房屋的市场价值进行评估。评估过程一般如下：

2023-05-31

217人看过

收房
宾馆拆迁能按照商铺补偿吗

对宾馆进行拆迁时，一般是不能按商铺的标准进行补偿的，商铺价值通常高于宾馆，宾馆补偿按同类房屋市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。一、对征收房屋价值的

2023-03-25

349人看过
收房
宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿

一、宾馆拆迁,可以拿到哪些补偿宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质;第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿;第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，1、装修补偿，2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题;在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务

2023-04-30

462人看过