一、第二套房子贷款利率多少
第二套房子贷款利率根据贷款期限以及贷款的机构有所不同,但无论如何,贷款利率都要以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率(LPR)为准:
1.一年期LPR为3.65%。
2.五年期以上LPR为4.3%。
以上LPR每月的20日都会更新一次,上述LPR是2022年11月20日公布的最新标准。
二、房子抵押贷款的额度
房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
大家注意,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。
三、房贷办理需要哪些材料
房贷办理需要下列材料:
1.个人贷款申请书;
2.个人有效身份证件,包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等;
3.个人婚姻状况证明,已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明;
4.个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;
5.购房首付款证明;
6.购房合同等证明贷款用途的资料;
7.购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;
8.银行认为需要提供的其他有关材料。
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第二套房子贷款利率是多少?新疆在线咨询 2022-04-04第二套房产贷款利率是:1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;3.可以获得4.752%的优惠利率,比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率。
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买第二套房子贷款利率是多少山东在线咨询 2022-04-13现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。 认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清
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第二套房贷款利率是多少?山东在线咨询 2023-01-06第二套房产贷款利率是: 1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 3.可以获得4.752%的优惠利率,比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率。
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第二套房贷款利率是多少?山西在线咨询 2022-04-02第二套房产贷款利率是:1.二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。2.买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;3.可以获得4.752%的优惠利率,比公积金利率略高。但到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率。
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第二套房贷款利率是多少辽宁在线咨询 2022-03-10第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的购买二套购房,首先利率是上浮1.1倍,现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的,但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成,剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%,贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的,现在为了孩子上学,想用住房公积金贷款,在外地买房,这样算不算第二套房,首付和贷款利率是不是