签订按揭贷款合同的注意事项：

1、订立按揭贷款合同是要注意合同的条款要符合法律的规定，签订的主体也要是完全民事行为能力人，该合同的订立时双方当事人的真实意思表示，否则该合同是无效的。

2、在合同中不能约定，在贷款没期满前就约定抵押物的所有权的转移。

3、抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

一、购房合同成立有哪些条件

购房合同成立的条件是：

1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。

2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。

3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。

4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果购房者通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转让登记和土地使用权变更登记并公证。

二、贷款传真合同有效吗

贷款传真合同是否有效，应以合同的成立为前提。合同当事人就合同条款达成协议并签署的，视为合同成立。以书信、电报方式订立的合同成立时间，以要约人收到承诺书或电报时签发的收据时间为准。法律规定或者当事人约定合同需要见证、公证、第三人证明或者有关机关核准登记的，合同必须在履行上述手续后才能成立。也就是说，合同的成立只需要当事人表面上对合同的主要条款表示一致，而不是问其背后的真实性和主要条款的合法性。合同生效的确认不仅要审查合同当事人的主体合法性，还要审查合同内容的合法性。若贷款以传真方式签订的合同无法律规定无效，则仍需履行。