买房子认筹金有什么退款流程-法师兄

买房子认筹金有什么退款流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 08:31:14 52 人看过

买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。

认筹是开发商操控房价的手段。通过认筹，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。

没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从认筹的内容来看，它应当是与内部销售同等性质的房屋预售活动。

也属于提前销售的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。

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