可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字,办理房产证的时候需要再加一个的名字,需要再到房产部门申请加名。
一、结婚后房产证怎么领
以下为大家解答结婚后怎么领房产证这个问题。一般而言,夫妻结婚后在婚内购买房屋的,即便房屋产权证登记为夫或妻一个人的名字,但房屋仍然是夫妻共同财产。如果夫或妻一方要将自己的名字加到房产证上,双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请,房产加名只是一个程序,一般不涉及税费问题。但如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产,婚后另一方要在房产证上加名的,只能通过买卖或者赠与的方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。
二、没有结婚证能写两个人名字吗
没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他共同人持有的是《房地产权共有证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。没有结婚证房产证上可以写两个人的名字,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。
三、婚前买的房婚后共同还贷是否算夫妻共同财产
婚前买的房,婚后共同还贷是否算夫妻共同财产要视情况而定。具体情况如下:
1、房产证上如果加上名字,房子就属于双方的共同财产;
2、如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿;
3、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产,不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配,因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题;如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
-
俩人买房可以属俩人名字吗
337人看过
-
买房合同只写丈夫名字办房证可以写两人名字吗
171人看过
-
商品房买卖合同能写俩个人的名字吗
494人看过
-
夫妻购房合同最好写俩名
412人看过
-
买房子名字可以写几个,买房子可以写小孩的名字吗
439人看过
-
不是夫妻可以房产证上写名字吗,房产证上可以写几个的名字
302人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
夫妻借钱买的房写俩人共同名字辽宁在线咨询 2022-08-07如果离婚属于协议离婚,房子归一方也是协议而来,那么贷款债务也应该协商处理。如果离婚及房产分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。如果房子本身就属于个人财产,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
-
夫妻俩买房买户名字一个人可以写两个吗?甘肃在线咨询 2022-12-311、夫妻俩买房,户主写两个人的名字还是一个人,都是一样的。 2、现在的民法典规定,婚后的财产都属于夫妻共同财产,所以不论写谁名都是一样的,也就是说,假如离婚了房子是要一人一半的,即使房产证上只有一个人的名字,并不会妨碍没有写在房产证上的人的权益。
-
夫妻俩买房是都由谁的名字的都可以吗福建在线咨询 2021-12-30夫妻买房子写的名字是一样的,婚后买房子只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的财产,只写一方的名字,房子属于夫妻,写双方或一方的名字不影响房子所有权的识别。但如果双方有财产协议,财产属于登记方,则不同。
-
夫妻俩买二套房同居一年名字怎么写陕西在线咨询 2022-07-07这要看房屋的产权是在谁的名下了,目前对首套房的判断是,在同一户口下,是否拥有房产。也就是说,如果两个人分别成家后各自有户口,且房屋产权不是两人共有的,那么不拥有产权的人将可以购置首套房,享受优惠。但如果房屋产权是属于两个人的,需要区房管局转至其中一人名下,另一人即可购置首套房。如果两人仍在同一户口中,那将不存在首套房的情况,无产权者必须先从户口中转出,才能购买首套房。
-
买的房子写的是夫妻的名字可以网签吗江西在线咨询 2022-10-19如果你的婆婆没有明确表示首付给儿子,首付款属于对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚,很可能法院不对房子作出处理,待还清贷款之后,放贷银行出具解除抵押权证明,然后才能去不动产登记中心办理房屋登记,登在谁的名下,协商解决,协商不成,可以向法院起诉。本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定,本回答不作为最终的律师法律意见。