约定违约金有哪些特征-法师兄

约定违约金有哪些特征

来源：互联网时间： 2023-03-08 11:02:36 138 人看过

约定违约金的特征如下：

1、违约金的数额是双方预先确定的；

2、违约金是种违约后的补救措施；

3、违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。

一、租房合同的违约金规定是怎样的？

租赁合同违约金的规定具体如下：

第一、如果租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。

第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；

第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；

第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；

第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。

二、装修合同要交多少违约金

违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

三、如何确定违约责任的5种情形

违约责任的五种承担方式为：1、继续履行；2、采取补救措施；3、损害赔偿；4、支付违约金；5、定金。当事人可以约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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