交房逾期违约金多少钱-法师兄

交房逾期违约金多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 01:48:41 487 人看过

针对未能按约定时间交付房屋而应向买方支付的补偿款项，计息的起算日期定于交房最后期限的翌日。就违约金额的大小，是基于未能依约履行的严重性来确定的，幅度在总购房款的千分之三至千分之五之间波动。详尽地说，根据逾期时间的长短，我们将其划分为逾期不超过60个自然日以及逾期超过60天这两大类情况。

首先，如果逾期未满60天，房地产开发企业应当每日向购房者支付已完成付款部分的总房款的千分之三作为违约金。

其次，若逾期达到或超过了60个自然日的期限，买方有权根据实际情况启动退货和退款的处理流程，进而撤销先前签署的购房合同。一旦合同被解除，房地产开发企业必须在收到解除通知之日起的60天内全额退还买方此前支付的所有房款，同时还需按照逾期超过60天的情况进行违约金的赔偿处理。除此之外，买方亦有权利选择继续执行原有的合同，然而在此种情形下，房地产开发企业则需要承担更为严格的违约金赔偿责任，即每日以总房款的千分之五作为违约代价进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
交房延期多少天有违约金

关于逾期交付房产所涉及的违约金问题，其确切时间主要受制于交易双方的约定条款。在买卖房屋过程中，若卖方未能按照合同约定按时交货，买方有权实施督促行为或要求卖方履行违约责任，缴纳违约金。更为严峻地说，如果对于延期超过三个月仍未交付的情况，买方有权提出终结合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评

2024-05-11

126人看过
定金
交了定金逾期多少天才算违约

按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即为无效合同。以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过错方违约。一、办理商铺租赁合同应符合哪些条件接触的条件有：1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。5、不定期的租赁合同，双方当事人均可

2023-03-24

208人看过
法律综合知识
交了首付退房多少钱违约金

购房支付首付款后退还所交之违约金的数额，通常依照合同条款中所载明之规定予以衡量，但所判处最高违约金金额不得超过相关实际损失的三成。在具体处理过程中，各方当事人可在合同中进行协商并达成共识，对于具体的违约情况也将通过评估其对实际损失产生的影响程度来决定相应的违约金数额。当违约行为导致的损害较大时，违约金的数额亦可适度上调。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，

2024-05-19

327人看过
违约金
开发商逾期交房违约金的具体金额是多少？

开发商和业主之间签订有商品房买卖合同，开发商应当按照合同约定进行交房，如果开发商延期交房，也应当按照合同约定来支付违约金，商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定，一般是总房价的日万分之二，实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房天数，这样就可以计算出来了。开发商延迟交房该怎么处理1、双方已在购房合同的约定逾期交房的处理方式，如：在一定的期限内不能交房，开发商每天支付一定数额的违约金；超过一定的期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。2、如果双方在合同中没有约定，若经开发商催告后，购房者决定解除合同的，应在三个月行使自己的权利。若开发商没有催告的，购房者应当在解除权发生之日起一年内要求解除合同；否则，购房者将失去解除合同的权利。现在流行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严格的规定，并且还有逾期交房的惩罚性条款，比如支付违约金或者退还全部房款并赔付利息等等。合同生效后就具有了法律效

2023-07-15

421人看过

违约金
房租逾期期限还一天多少违约金

对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。一、违约金一般如何规定违约金一般不超过实际损失的30%。当事人可以自行约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行

2023-03-29

342人看过
法律综合知识
购房定金交了违约金一般多少钱

一、购房定金交了违约金一般多少钱倘若在购房过程中，每日的违约金比例规定为千分之一至千分之五，仅当一方当事人出现严重违反契约条款的行为时，另一方可依据此项规定解除合约，并要求违约方全额归还预先缴纳的预购订金及其相应的利息，同时按照先前达成的协议向对方支付相应额度的违约金。再者，如阁下选择通过按揭方式进行房贷，届时银行会将贷款金额直接划拨到开发商的账户之中，这部分款项将被视为已实际支付。在此种情形之下，购房者有权要求开发公司根据所购买房产的总价值以及合同中所载明的相关条款，对其进行合理的赔偿，且此类权益受到了法律的充分保障。通常而言，每日的违约金比例通常设定为千分之一至千分之五，具体的数额则需要参照阁下与开发商签订的合同条款予以明确。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少

2024-07-15

489人看过
房产证
逾期办理房产证违约金是多少？

逾期办理房产证违约金是多少？一般来说是每天万分之几，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份之二点二。在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑，比诉讼省力而简单，诉讼是最后的办法。迟迟拿不到房产证的原因有哪些？商品房买卖合同履行过程中出现逾期办证的原因是复杂的，从目前来看，购房者迟迟拿不到房产证至少存在以下几种原因：一是出卖人的原因，例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等；二是买受人的原因，例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等；三是合同外第三人的原因，例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等；四是不可抗力的原因，造成的逾期。迟迟拿不到房产证怎么办，逾期不办理房产证如何处理？根据我国现行的

2023-06-27

465人看过
法律综合知识
期房交定金如想退应交多少违约金？

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20％，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-16

317人看过

法律综合知识
商品房逾期交付违约金国家规定是多少

一、商品房逾期交付违约金国家规定是多少？1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。2、逾期60日以内：开发商每日需向买方赔付已交付的房价款万分之三作为违约金。3、逾期60日或以上：买方此时可以根据情况进行退货退款处理，即解除购房合同，合同一旦解除，开发商要在收到解除合同当日起60日内全额退还买方房款，并按照逾期60日以上的情况进行违约金赔偿处理。当然买方也可以继续按合同执行，但开发商此时就需要赔偿更高力度的违约金，即每日赔偿房款的万分之5作为没有按时交楼的代价。【法律依据】《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的

2023-11-23

423人看过
法律综合知识
深圳逾期交房违约标准是多少

关于逾期交房违约金的法定限额通常设定在房屋总价的百分之二十，或者依据当事人之间在合同中的违约责任条款进行具体的计算；若未在合同中明确约定，则可参照逾期交付期间内由相关主管部门公布的、或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋的租金标准来予以确定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当

2024-07-24

419人看过
法律综合知识
延期交房需要赔多少违约金

案例：去年8月，刘先生在杨士附近的某“花园”花15万元左右购买了一套商品房，购房合同中约定为2006年12月31日交房，结果2007年2月初，他仍没有拿到房钥匙。刘先生想要延期交房违约金，令他吃惊的是，合同中关于“延期交房违约”条款居然没有约定赔偿标准，开发商只是在该条款前打了一个“×”号。刘先生很生气，难道就白白延期一个月交房吗?2月6日，记者采访了**申扬律师事务所李律师。李律师表示，开发商不与购房者签订延期交房赔偿标准，其实是耍小聪明，属于格式合同，根本不管用，依然要赔偿购房者。我国最高人民法院曾经有过专门的司法解释，购房合同中有约定的，按照约定执行，没有约定的，开发商要按照同样地段、同样户型面积、同样楼层房屋的租赁价赔偿。记者采访中了解到，沈城有些新楼盘销售中，延期交房赔偿标准各不相同，一般按照总房价款的日万分之二赔偿，也有的开发商降低标准，按照总房价款的日万分之零点五赔偿，也有开

2023-01-29

330人看过
违约金
车贷逾期扣多少违约金

国家没有规定车贷逾期违约金标准，一般贷款逾期的违约金标准根据以下因素确定：(一)双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。(二)当事人对逾期付款违约金没有约定的，当事人没有主张的不予支持当事人主张的，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算违约金。一、合同违约金的计算方法是怎样的在一般合同案件处理中，必然涉及违约金标准的认定。对于违约金计算标准的认定，应当以当事人是否对合同约定的相关内容提出异议为调整依据。具体确认原则是：（一）当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定内容确定违约金计算标准。（二）当事人提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商予以调整。当事人不同意调整的，人民法院可参照同类型案件违约金之中等标准予以核定，以适当体现法

2023-03-08

260人看过

违约金
工装逾期付多少违约金

工装逾期付多少违约金由双方自行协商确定，根据司法实践的经验，就逾期付款违约金的标准来说，如果双方没有在合同中约定，法院一般按同期银行贷款利率(大约每日万分之二点一)的标准计算；如果双方有约定，该约定的标准一般不超过银行同类贷款利率的4倍(大约在每日万分之八——千分之一之间)。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》是根据违约金的补偿性，以当事人的直接损失为准，即参照中国人民银行逾期贷款利率的规定。一、加工承揽合同违约赔偿范围是怎样的违约金比例一般以不超过造成损失的30％为宜。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素

2023-03-10

325人看过
违约金
还款逾期交违约金的上限是多少？

一般来说，在法律规定中，没有明确强调逾期付款违约金的上限。通常按照当事人双方签订的合同来看违约金的赔付多少。一、法定逾期违约金最高限额《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。二、借款逾期违约金的法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

2023-06-28

220人看过