房屋买卖合同未成立中介费具体由谁负担-法师兄

房屋买卖合同未成立中介费具体由谁负担

来源：互联网时间： 2022-07-09 10:48:24 135 人看过

房屋买卖合同未成立一般不需要交中介费，中介方不得要求委托方支付，但可以要求委托方支付从事居间活动支出的必要费用；因出卖方或买受方违约导致房屋买卖合同未成立的，中介费由违约方负担。房屋买卖合同未成立中介费具体由谁负担的法律依据

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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