一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

三、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

四、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；

五、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

一、欺诈合同可以三倍赔偿吗

对于因欺诈订立的合同其法律后果，有如下情形：1、以欺诈手段订立合同，损害国家利益的，该合同无效，对合同订立无过错一方有权向过错方主张缔约过失责任；2、以欺诈方式订立的一般合同，合同撤销后可追究相应的赔偿责任；3、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者有权根据《消费者权益保护法》第五十五条，向经营者主张增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元;4、商品房买卖合同中，房地产开发企业故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实向买受人出售该类商品房的，买受人有权依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，向房地产开发企业买受人主张返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。综上所述，只有在第三种情形，即经营者提供商品或，服务过程中存在欺诈的合同，消费者才有权依法主张三倍赔偿，但合同或过错方在订立合同时明确约定，当合同存在欺诈情形时，无过错方可主张三倍赔偿的除外。

二、无效的房地产买卖合同有什么

无效的房地产买卖合同是：

1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人签订商品房预售合同；

2、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；

3、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人；

4、故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实；

5、故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；

6、故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

7、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同，交付房屋使用，买受人无法取得房屋；

8、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实不合格；

9、房屋质量问题严重影响正常居住和使用；

10、出卖人延迟交付房屋或买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内未履行；

11、房屋所有权登记期限届满后一年以上，买受人因出卖人原因无法办理房屋所有权登记；

12、商品房买卖合同被确认无效或被撤销，商品房担保贷款合同的目的无法实现。