房地产评估所需的资料-法师兄

房地产评估所需的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:15:21 85 人看过

土地评估资料

土地权利证明：《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等合法文件;

政府对该宗地块规划条件：土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;

地块坐落位置、面积大小、形状、四至、地质、交通、水文、土地利用现状;

4地块生熟程度：道路、给水、排水、电力、通讯、燃气、热力具体状况;

地籍图;

征地费用情况。

建筑物评估资料

产权证明：《房地产权证》或《房屋所有权证》;

建成年月、维修保养情况;

建筑物坐落位置;

面积大小：基地面积、建筑面积、使用面积、营业面积、居住面积等、

建筑物层数和高度

不同用途的面积分配和楼层分布;

建筑结构、建筑物装修资料;

附属设备：供水、供电、供暖、供气、空调、电梯、消防、通讯、电视天线等;

平面格局：平面图及相关图纸;

工程决算书或投资一览表。

其他资料

出租方式、租金协议内容;

三年以上租金水平及变化情况;

出租率;

正常年总支出;

可出租面积

委托方的法定地址及营业执照;

待估物业相关的财务报表;

评估人员根据待估物业的具体情况所需委托方提供的其他资料。

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商标权价值评估所需资料清单

1、企业法人营业执照、税务登记证2、企业简介(3-5页)3、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图4、企业质量体系认证证书5、企业内部报纸(近两年)6、主要新闻媒体对企业及产品的宣传报道材料7、企业主要获奖证书、商标产品获奖证书8、企业所在行业报刊、杂志9、企业前两年工作总结10、前五年各年产销量、销售额、利润总额、净利润统计表11、前五年市场占有率情况(市场调查统计情况)12、企业主要产品特点、工艺流程13、企业主要管理制度、技术产品研发制度、营销制度14、企业销售网络结构及分布图15、前五年在电视台、广播、报刊、户外等投入的广告宣传支出(复印大额原始发票)16、商标注册证及相关法律变更文书17、商标图案释义18、企业近四年财务报表(资产负债表、损益表)19、企业未来发展规划20、企业品牌发展规划21、企业未来五年商标产品收益预测及详细说明22、企业主要税收执行税率23、商标续展承诺书、

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国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。房地产估价员必须是经过考试并取得《房地产估价员岗位合格证》的人员。未取得《房地产估价员岗位合格证》的人员，不得从事房地产估价业务。房地产估价员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。一、没有入户评估就下达的评估报告有没有效依据国有土地上房屋征收评估办法的规定，对房屋进行评估的时候，评估机构要实地对房屋进行考察，如果没有入户就出具评估报告的，被拆迁人可以不签字。相关法律规定《国有土地上房屋征收评

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【大连无形资产评估】专利权评估资料清单

无形资产-专利权\"评估提供资料清单1.企业法人营业执照或自然人身份证复印件;2.专利权实施的可行性研究报告;3.专利权的法律保护状况。包括专利号、专利证书颁发部门和时间、专利公告文件、专利的类型、专利权人、有效期、续展时间及条件等;4.专利权的具体内容。包括专利名称、类别、适用领域，专利的使用、保持、转让等权属;专利技术的先进性垄断性、成熟程度等;5.专利的使用情况。包括使用专利需要具备的经济、技术、设备、工艺、原材料、环境等方面的前提或基础条件，专利启用时间，使用范围，专利使用人数量，使用权转让情况等;6.专利权的成本费和历史收益情况。包括专利申报或购买、持有、延续等项支出成本;专利使用、授权使用及转让所带来的历史收益;7.专利权的收益期和预期收益额有关情况。包括专利保护期、专利权人的经营管理能力、专利产品的技术寿命和经济寿命、单位售价、销售量、市场占有率和利润情况，同功能产品单位售价

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天津哪些房地产需要评估？

根据有关规定下列种类的房地产需要评估：1、房地产的买卖和置换。因为一般业主不可能全面了解房地产市场价格，如房地产市场的出售、挂牌与实际成交的价格往往是不一致的。而有资质的房地产评估机构拥有丰富的房地产信息资料和评估水准，可以对房地产做出一个公平、合理的估价。2、企业或个人的房地产抵押按揭、贷款担保等也需要评估。银行为自身安全，贷款人为了追求房地产的合理价位，都需要双方共同委托专业评估机构，获得一个正确的房地产价格后，再协商贷款额度。3、企业破产、兼并、实地股份制度等。4、房地产开发、监理、审价、概预算、项目转让等。

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专利是一项凝结着时间和精力的知识产权，因此进行专利注册非常重要。获得专利权之后，可以保障自己的劳动成果不受侵害，并且可以获得专利的使用权和获得收益权。很多人对于评估内容不是很清楚。那么，医学专利评估合同需要评估哪些资料呢？下属资料供大家参考！第一，评估资料目录一、企业基础资料1、工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等。2、企业简介；3、公司章程；4、企业营销网络分布情况；5、企业产品质量标准；6、新闻媒体、消费者对产品质量、服务的相关报道及评价等信息；7、其它。二、专利技术资料1、委托方专利产品研发情况简介、专利研制人简介；2、专利证书及相关受理、转让、变更(合同)等法律文书及价款支付凭证；3、专利说明书；4、专利技术基本情况调查表(见附表)；5、专利产品项目建议书，合资合作意向书，可行性研究报告或技术改造方案；6。专利技术检测报告，科学技术成果鉴定证书，专利技术检索资料，行业知名

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【本文导航】第一章总则第二章基本要求第三章评估报告的内容第四章附则正文：(中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7项资产评估准则的通知，中评协[2007]189号，2007年11月28日)第一章总则第一条为规范注册资产评估师编制和出具评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，制定本准则。第二条本准则所称评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。第三条注册资产评估师执行资产评估业务，编制和出具评估报告，应当遵守本准则。第四条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，出具价值分析报告或者其他专业意见，可以参照本准则。第二章基本要求第五条注册资产评估师应当清晰、准确地陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。第六条注

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