签订购房协议没交定金怎么办-法师兄

签订购房协议没交定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 00:59:42 487 人看过

在签订了购房合同但尚未交付定金之际，双方有权商定补交定金的具体日期。若应负有此项义务之人未能按时支付定金，则买卖合同的另一方当事人有权依据合同约定，要求对方承担继续履行、采取补救措施等违反合同约定之责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金交给中介是否需签订书面协议

根据现行法规和实践经验，当您决定向开发商或卖方交付定金时，必须签署相应的书面文件，如定金协议或购房合同等，以确保法律约束力的建立。然而，仅仅通过口头方式做出的承诺并不足够，如果没有相关文件的支持，即使已经进行了定金的支付，也不能被视为已经达成了定金约定。因此，为了避免潜在的法律风险，强烈建议您在交付定金之前，务必与开发商或卖家签订正式的定金协议或购房合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-04-26

347人看过
法律综合知识
没签购房协议的定金生效吗

一、没签购房协议的定金生效吗在没有签订书面合同时，定金的法律效力取决于具体情形。若已经实际上支付了定金并且经过双方初步达成共识并通过口头或其他方式构建起合同关系，只要该协议的条款并不违反相关法律法规，那么所付定金就具备了法律效应，其中的付款人有权要求对方开具正式收据来证实这一事实。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、没签购房协议定金退吗根据《民法典》第五百八十七条因买方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购房协议未能签订的，买方无权请求返还定金；因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使购

2024-07-29

356人看过
法律综合知识
购房交了定金，但是没有签认购协议，定金可以退吗

首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-07-27

335人看过
承诺
购房过程中该怎么签订购房协议？

房子对于大多数中国人来说具有特殊的意义，它既是安身立命之所又是结婚生子之地，其社会属性远远大于自然属性；在现代社会一套商品房的价值动辄几十万甚至上百万，凝聚了一个家庭几代人的血汗，所以购买到一套称心如意的商品房是所有购房者的期望。但由于我国房地产市场的不成熟，购房者在面对种种合同陷阱、霸王条款往往无计可施处于弱势地位，特别是在需要先签订商品房认购协议书的情况下，购房者往往连房子都没看清就稀里糊涂的签了协议交了定金，当在签正式合同时才发现房子与想象中相去甚远后悔不已，结果要么忍气吞声签订合同要么咬紧牙关失定金。本文即以如何签订《商品房认购协议书》为内容谈谈在这个过程中怎样减少纠纷、避免风险。《商品房认购协议书》是指商品房买卖双方在签订商品房预售或销售合同前所签订的拟购买商品房或拟签订商品房买卖合同的文书。该认购合同签订后，认购人会交付一定的定金，约定在一定期限内与开发商签订购房合同，开发商在

2023-06-02

292人看过

法律综合知识
农村自建房购房定金协议如何签订

在购买农村宅基地房屋时，应订立明确而详尽的协议条款，具体包括：1、拟定恰当的标题，以反映合同的性质特征，例如“农村宅基地房屋买卖合同”等。2、在协议的首部，需详细注明双方当事人的全名以及各自的居住地址。3、在协议的主体部分，需要包含以下七个方面的内容：（1）简要阐述合同的主要目的及其订立过程中的相关情况。（2）明确宅基地的实际面积、地理位置等关键信息。（3）明确房屋所有权的归属问题。（4）明确房屋的交易价格。（5）明确合同的履行期限、履行地点以及履行方式。（6）明确违约责任以及争议的解决途径。（7）明确合同的变更和解除条件。为了确保买卖行为的合法性，必须满足以下四项基本要求：1、出卖方与买方均为同一村庄的村民。2、买方须符合宅基地申请使用的相关标准。3、所买卖的房屋须符合当地政府部门制定的相关标准。4、买卖行为须经过集体经济组织的批准并获得其同意。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的

2024-04-23

302人看过
法律综合知识
签订了认购协议怎么退房

1．对购买房产的消费者而言，若在签订了认购协议之后想要撤销交易并退还定金，可通过与出售方进行友好、充分的沟通和协商来解决；2．需要审阅认购协议中所包含的内容是否存在违反现行法律法规或侵犯消费者合法权益的规定，以确保买卖双方的利益不受侵害；3．应进一步关注出售方是否全面履行了认购协议中的各项义务，例如是否在约定的期限内未能完成正式购房合同的签署工作等情况；4．还需审查买家拒绝签署正式购房合同的原因是否是由于该合同所规定的相关权利和义务不公允，或者存在与此前约定不符之处；5．最后，还应当审视开发商是否严格遵守认购协议中的相关承诺，实际履行各种义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方

2024-07-31

307人看过
法律综合知识
购房定金中介托管协议如何签订

在作为房地产交易中，若涉及到房屋买卖委托事宜，签订相关合同时应详细注明委托人的个人身份信息以及中介机构的相关信息；同时需明确载入房屋的各项基础信息；此外，合同中还需对房屋的售价及中介服务费用进行约定；对于中介提供的各类服务项目，包括但不限于其名称、具体内容、相关要求及标准等细节也需要明确列出；除此之外，合同中还需要明确规定违约责任以及与之对应的争议解决方法。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

2024-08-19

398人看过
定金
定金协议的概念及特征以及定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办

一、定金协议的概念及特征定金协议的概念是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。定金协议的特征：1.从属性2.实践性3.要式性二、定金协议签订后没有签订买卖合同怎么办定金协议签订后没有签订买卖合同的处理办法是：1.未签订书面合同，但如果双方口头协商一致的，属于口头合同，合同也是有效的。如果在合同履行中发生纠纷，可以到法院起诉解决。2.对于合同纠纷，应当到被告所在地法院起诉。双方达成的口头合同中确定了合同履行地的，也可以到合同履行地法院起诉。具体到哪个法院起诉，由原告自由选择。3.为了更好地保障双方权益，尽量签订书面买卖合同，发生纠纷时更好维权。三、购房定金协议生效的条件

2023-06-19

431人看过

法律综合知识
购房交定金多久签协议合适

针对具体情形需要进行具体分析。契约合同的有效期限通常依照双方当事人所达成共识来设定，在多种情况下，会在支付意向定金之后的七至十个工作日内正式签署相关合约。然而，在实际运作过程之中，我们强烈建议应以书面形式订立合同，并且在合同中明确规定定金的金额、交付时间以及交付方式等关键条款。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-08-23

417人看过
法律综合知识
赵先生与他人签订购房协议，签订没有房产证的购房协议有效吗

［案情简介］1996年11月，赵先生与北京市城建建材集团建材城东区共建办公室签订康居住宅买卖契约，购买城建共建办位于海淀区西三旗建材城小区房屋一套，价款15万余元，双方约定交付房屋后另行约定时间办理房屋买卖立契过户手续、申领房屋所有权证。2002年5月，赵先生与娄女士、娄先生签订购房协议书，将上述房屋以22万元的价格出售给娄女士和娄先生。由于此房产属康居住房，暂无房产证，所以由娄女士和娄先生先付21万元，余款1万元由赵先生协助其办理房产证后再付清。娄女士、娄先生支付了购房款21万元后便搬入此房居住。后赵先生以因客观原因至今未取得房屋产权证为由，起诉要求确认其与娄女士、娄先生签订的购房协议书无效。［法律解读］根据赵先生与城建共建办签订的康居住宅买卖契约的约定，赵先生应到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。现赵先生未履行此义务，也无证据证明未取得房产证系客观原

2023-12-02

61人看过
法律综合知识
购房认购协议书没交定金有效吗

这需要依据具体情况进行分析。若在签署的合同文本中并无明确规定以支付定金为该合同的生效或者缔结的先决条件，那么定金款项的支付与否对于该合同的有效性，事实上并不产生任何决定性的影响。我们需要按照合同所赋予自身的条款，以及这些条款背后的含义，来评估和判断该合同是否具备法律约束力；反之，若在双方的合作协议中已经明确约定了定金款项的支付是该合同生效的必要前提条件，那么在定金款项尚未支付的情况下，该合同将被视为无效。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-02

462人看过
定金
退房定金的规定，未签订购房协议情况下

交完定金后不签购房合同是否能的情况有：1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。交完定金后悔了怎么办？能把钱要回来吗？当事人交了定金后悔了的，定金存在两种退还的可能，即收取定金一方违约，需要双倍返还定金，或双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。提前了解定金是否能退，并在定金协议或认购合同中和开发商做好各种约定，一旦出现问题，按照协议中的规定解决问题，可以有效避免不必要的纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百八十

2023-07-03

247人看过

法律综合知识
付定金没签购房协议如何退钱

关于购房定金的退还方式，需遵循以下原则：如在交定金之时，支付定金的一方按照双方事先商定的内容严格执行了其应尽的责任与义务，那么此时，他们有权请求退还先前支付的定金，或将之折算为相应的购房款；反之，若在交定金之后，收取定金的一方未能按照约定履行其应尽的责任与义务，导致合同无法正常履行，那么此时，他们需要向支付定金的一方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务

2024-05-17

166人看过
法律综合知识
购房定金协议合同如何签订才合法

订立一份具有效力的合同须满足下列必要条件：首先，签订该合同的各方必须具备合适的资格和能力；其次，所缔结的合同必须建立在各相关方真诚且充分表达各自意愿的基础之上；第三，合同条款必须内容合法，不得违反公共秩序与善良风俗；最后，法律法规规定或双方签署合同时已达成并确定的生效要件必须得到完全满足。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-08-10

119人看过