集体土地过户费多少钱-法师兄

集体土地过户费多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-23 08:23:04 446 人看过

一、集体土地过户费多少钱

集体土地过户费为：

涉及登记费、手续费、印花税等。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）、6元／平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收），公证费最高300元。

二、集体土地使用证过户有什么规定

集体土地使用证过户的规定是只能在本村居民之间办理并且需要村委会批准。集体土地，一般指农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。

三、集体土地房屋过户转让条件

集体土地房屋过户转让应当符合下列条件：

1．房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。

2．住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3．住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。

集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

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