（建设局）房屋拆迁资格证书-法师兄

（建设局）房屋拆迁资格证书

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-11 15:44:09 264 人看过

(一)项目名称：

房屋拆迁资格证书

(二)主管部门：

市建设局

(三)审批程序：

大厅窗口受理、发证

忻州市建设局审查、审批

(四)申报材料：

1、城市房屋拆迁单位资格申请表;

2、企业法人营业执照;

3、企业章程及管理制度;

4、验资报告;

5、主要负责人身份证明、拆迁专业人员和管理人员的有效证明文件。

(五)办理时限：

20个工作日

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房屋拆迁资格证书的主要思想是证明拆迁单位具备拆迁资质,主管部门对已取得证书的单位实行年度考核,不合格的单位需停业整顿或吊销证书。证书由政府统一印制,任何单位和个人都不得伪造、涂改或转让。违反规定的单位或个人将受到警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收非法所得、罚款等处罚,构成犯罪的将追究刑事责任。证书遗失的单位需公开登报声明作废后,向原批准发给证书的主管部门申请补发。房屋拆迁资格证书是由房屋拆迁主管部门签发的，它是证明房屋拆迁单位具备拆迁资质的书面文件。持有《房屋拆迁资格证书》就具有承接房屋拆迁业务的资格，未经批准发给《房屋拆迁资格证书》的单位不得进行房屋拆迁。房屋拆迁主管部门对已取得《房屋拆迁资格证书》的房屋拆迁单位实行年度考核。被考核的单位必须按照规定的考核内容和时限，如实提供材料。对于考核合格的，给予验证；考核不合格的，由房屋拆迁主管部门责令其停业整顿或者吊销《房屋拆迁资格证书

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一、住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。首先有必要确定房子是否为夫妻共同财产。如果不是夫妻共同财产，且是个人所有，可以与拆迁部门签订补偿协议，妻子无权干涉。如果是夫妻共同财产，你需要和妻子协商才能做出决定二、实际上，现在经常有人来对农村房屋进行测量，背后有以下几个原因：第一，测量房子是为了确权。之前很多农村地区宅基地的管理比较混乱。有些人已经搬到城里去住或者原来居民已经过世了，房子长期空置着。同时，官方也并不了解村里每个家庭的宅基地有多少面积，拥有这块宅基地的主人是谁。而在通过对房子的测算和了解，就可以掌握具体的情况。等到确权完毕之后，就会给村民们发放确权证，以保障农村居民在自家宅基地上面的权益。这样村民们在获得村委会批准之后，就可以在宅基地上建新房，或者加盖楼层，否则就是违法行为了。第二，检查是否有危房。虽然现在农村地区很多家庭都盖起了新房子，但是农村还是有

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住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。一、妻子继承娘家房产丈夫离婚后要分割房产吗妻子继承娘家房产如果是在婚姻关系存续期间获得的，没有明确说明归一方所有的属于夫妻共同财产，丈夫在离婚时是有权分割的。如果在继承时，明确说明归一方所有的，不属于夫妻共同财产，属于一方个人财产，离婚时是无权分割的。二、夫妻共同财产拆迁补偿规定是什么夫妻共同财产拆迁补偿规定是按照夫妻共同财产来进行，这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为

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1、申请材料或前提条件（）工商行政管理部门颁发的营业执照；（2）固定办公场所；（3）注册资本不低于100万元人民币；（4）组织规章制度和管理制度；（5）拆迁专职人员不少于10人，其中具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员不少于人。二、行政许可程序申请初审审批。3、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理条例》（中华人民共和国国务院令第12号）。四、法定期限：30个工作日。承诺期限：5个工作日。资质证书如何办理新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的

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一、房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准（1）楼房（二层以上）每平方米补偿650元。（2）捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元；砖瓦房每平方米补偿400元；平（草）房每平方米补偿300元。2、其他地上（下）附着物补偿标准（1）仓房每平方米补偿120元。（2）室外水泥地坪每平方米补偿25元。（3）沼气池每个补偿400元；厕所每平方米补偿50—100元。（4）猪鸡舍每平方米补偿50—100元。（5）塑料大棚每平方米补偿25—30元；菜窖每平方米补偿50—130元。（6）砖石墙每延长米补偿50元；格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。（7）大门楼每个补偿400元。（8）饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元；农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元；排灌大井（含设备）每眼补偿1万元；排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。（9）电话移机补助费每户200元；有线电视迁移补助费

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