卖房合同注意事项
来源:互联网
时间: 2023-02-04 18:14:25
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第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人;
第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金;
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定;
第四、注意对交房情况进行严格审查,包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等;
第五、注意确定违约责任条款和救济方式,合同应该对如何承担违约责任,违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
一、怎样避免二手房交易陷阱
买二手房的交易陷阱的避免方法如下:
1、明确交房时间;
2、对于交易中的细节必须在合同中标准;
3、对于所有权的真实性一定核实;
4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务;
5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内;
6、在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。
二、买卖二手房都需要注意什么问题
买卖二手房需要注意的问题是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
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