农村土地承包经营权能否转让-法师兄

农村土地承包经营权能否转让

来源：互联网时间： 2023-04-22 19:00:11 125 人看过

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条：承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。和《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。承包经营户必须经发包方同意方可转让，否则是无效的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包经营权相关文章

农村土地承包
发包人能否保留《农村土地承包经营证》

用人单位能否保留农村土地承包经营证？根据《中华人民共和国农村土地承包经营证书管理办法》第十三条的规定乡（镇）人民政府农村经营管理部门领取《农村土地承包经营许可证》，发给承包人《农村土地承包经营许可证》。发包人不得为承包人保管农村土地承包经营许可证。土地承包法第十四条用人单位有下列权利：（一）依法将集体所有或者国家所有、集体使用的农村土地承包出去；（二）监督承包人依法合理使用和保护土地合同约定的目的；（3）制止承包人破坏承包土地和农业资源；（4）法律、行政法规规定的其他权利。第十五条用人单位应当承担下列义务：（一）维护承包人的土地承包经营权，不得非法变更或者解除合同；（二）尊重承包人的生产经营自主权，依法不得干扰承包人的正常生产经营活动；（三）按照约定向承包人提供生产、技术、信息等服务；（四）实施县、乡（镇）土地利用总体规划，组织建设（五）法律、行政法规规定的其他义务。土地承包经营权转让有哪

2023-05-31

251人看过
土地承包经营权
农村土地承包经营权承包人是否可以暂停承包？

土地承包经营权是可以终止的。土地承包经营权是使用收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于土地等生产资料有权独立进行占有、使用、收益，并进行生产经营活动，排除包括集体组织在内的任何组织或他人的非法干涉。土地承包经营权的确权确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但你要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。相农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。

2023-07-16

260人看过
土地转包
土地转包后能否收回承包经营权

律师：村委会作为用人单位，将同一块土地先后承包给李先生和张先生。根据最高人民法院《关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》，村委会与张先生签订的合同无效，土地承包经营权应归李先生所有。”《农村土地承包法》规定耕地承包期为30年。土地承包合同完成后，用人单位不得非法变更或者解除合同。在本案中，李先生的土地承包经营权于2023年到期。村委会单方面将李先生的2亩承包地承包给张先生，收回李先生的部分承包地是违法的。李先生在合同期限内的转包行为是法律允许的，不影响原合同关系。转让收入应归李先生所有。

2023-05-07

369人看过
土地承包经营权
什么是土地承包经营权流转,农村土地承包经营权的流转及方式有哪些

什么是土地承包经营权流转?土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。实行土地承包经营权流转有什么必要性?在我国推行土地承包经营权的流转，具有以下必要性：1、土地承包经营权流转是促进农村种植业结构调整的需要。2、土地承包经营权流转是农业经济市场化、国际化的需要。3、土地承包经营权流转是稳定土地承包关系的需要。4、土地承包经营权流转是维护农村社会稳定的需要。农村土地承包经营权流转的方式有哪些?《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之

2023-05-05

79人看过

土地所有权
农村承包土地所有权和经营权转让合不合法，土地所有权包括哪些

一、农村承包土地所有权和经营权转让合不合法农村承包土地所有权转让是不合法的，但是经营权转让是合法的。我国农村土地所有权属于国家和集体，因此不能转让，但是承包土地的农户有经营权和使用权，经营权是可以转让的。因此转让所有权是违法的，转让经营权是合法的。中国土地实行公有制，分为国家所有，即全民所有和农村集体土地所有两种形式。土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留山，属于农民集体所有。二、土地所有权包括哪些土地所有权包括土地所有权人对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权。1.国家土地所有权是指国家依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》土地管理法的规定

2023-05-22

215人看过
土地承包经营权
土地承包经营权能否流转？转让是否应该得到村委会的批准

随着农民工在农村的增多，没有耕地，很多人想到土地流转。在土地承包经营权流转中，存在着诸多争议，比如土地承包经营权能否流转？过户需要村委会批准吗？现在让你分析一下。土地承包经营权能否流转？土地承包经营权的转让受国家政策和法律的约束。早在1984年，中共中央书记处农村政策研究室就在《中共中央一号文件关于土地承包的若干问题》中作了解释，指出“随着农业生产结构的调整，土地是主要的生产资料，并相应地流转合同权利的转让是不可避免的，因此成员可以在合同期间自愿协商分包”。1987年，中共中央书记处政策研究室指出：“长期从事其他行业，不自耕农的，原则上把承包地交给集体，新承包地由集体承包，或者经集体同意转包给农业专家，促进土地合理集中”。依法分包、转让、交换、收购股份的合法权益受法律保护。2002年，土地承包经营权流转写入《农村土地承包法》。法律明确规定，以家庭承包方式取得的土地承包经营权，依法可以采取转

2023-05-08

239人看过
土地承包经营权
山东农村维护妇女农村土地承包经营权

一、保障妇女的土地权益2014年12月，山东省农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组办公室下发了《关于在农村土地承包经营权确权登记颁证工作中切实维护妇女权益的通知》，要求各地在开展土地承包经营权确权登记颁证工作中要高度重视保障妇女的土地权益。无论采用什么办法进行登记和颁证，权证和登记簿上要有妇女的名字，保证农村妇女土地承包权益不挂“空挡”。要求已将土地承包经营权证书发放到农户手中的地方，要按照与承包农户登记簿“共有人”一栏中一致的内容，印制一张与权证大小一致的插页，加盖发证机关印章发放到农户，作为承包农户权证信息的补充。还没有将土地承包经营权证书发放到农户手中的地方，要按照上述要求，在印制经营权证时补加插页，一并发放到农户。二、为什么要维护全省农村妇女土地权益1、妇女拥有对承包地平等的知情权和决策权。作为农业生产的主力军，权证上体现妇女的名字，有利于她们参与土地流转等家庭财产权益处分的

2023-05-05

223人看过
土地承包经营权
农村土地承包经营权委托经营合同范文

农村土地承包经营权委托经营合同：乡镇(街道)土托字___年第号委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：甲乙双方根据《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权委托经营事宜协商一致，订立本合同。一、委托经营面积甲方将其承包经营的___乡(镇)___村___组_____亩土地(地名_____面积_____等级_____四至_____土地用途_____)委托给乙方从事(主营项目)______生产经营。二、委托经营期限委托经营期限为___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。三、委托经营价款委托经营土地的价格为每年___元人民币。四、支付方式和时间乙方可以采取下列第___种方式和时间支付委托经营价款。1、现金(一次或分次)支付委托经营价款的方式，支付时间为___。2、实物(一次或

2023-05-03

229人看过

土地承包经营权
农村土地承包经营权和土地承包证的办理流程

土地承包合同生效后，发包方在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。由乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。符合规定的，给与登记造册，乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请，经县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府向土地承包经营权人颁发农村土地承包经营权证。我国农村土地承包经营权如何贷款？农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合

2023-07-04

88人看过
农村土地承包
自己私转让承包的农村土地承包权吗

承包人与受让人私下签订的土地流转合同具有法律效力。《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条，承包人有权依法自主决定承包土地是否流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第十一条承包人与受让人达成转让意向后，以转包、出租、互换或者其他方式转让的，承包人应当及时向发包人备案；以转让方式转让的，应当提前向发包人申请转让。农村土地承包权啥意思农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。２００２年８月２９日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。家庭承包经营：（１）发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、

2023-08-06

59人看过
土地转让
农民承包的土地转让后，能否确权

农民承包的土地流转后，权利能否确认？农村土地流转是指将经营权转让给他人。土地出让是经营权，不是使用权，因此不影响承包人对土地权利的确认。有关法律法规《农村土地承包经营权流转管理办法》第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包地的农业用途，流通期限不得超过合同期限的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第十五条承包人依法取得的农村土地承包经营权，依照有关法律和国家政策，可以采取转包、租赁、交换、转让等方式转让。第十六条承包人依法以分包、租赁、入股等方式转让农村土地承包经营权的部分或者全部的，承包人与发包人的合同关系不变，双方享有的权利和义务不变。第十七条同一集体经济组织的缔约各方自愿交换土地承包经营权，交换土地的缔约双方的承包权利和义务也相应交换。当事人可以要求办理农村土地承包经营证书变更登记手续。第十八条承包人以转让方式转让农村土地承包经营权的，经发包人同意，当事人可以要

2023-05-31

342人看过
共有
土地承包经营权共有人的确定和农村土地承包经营权的定义

承包方土地承包经营权共有人应以二轮土地承包时家庭实际人口为基础，已死亡或户口迁出的(如出嫁女、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮承包到现在，承包户依法享有土地承包经营权的新增家庭成员，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。“与户主关系”栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地一、离婚时土地承包经营权能否进行分割？(1)可以，婚后以一方名义签订土地承包合同或领取经营权证的，应分两种

2023-02-21

335人看过

承诺
农村承包土地能转包吗？

国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村承包土地转让合同电违约金多少钱标准甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（折＿＿＿＿＿＿＿＿亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确

2023-08-04

55人看过
土地承包经营权
乡镇是否有权收回农村土地承包经营权？

这段内容讲述的是在承包期间，乡镇土地承包经营权无权收回。但是，如果因为自然灾害等严重毁损导致承包地需要适当调整或收回，就必须经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。在承包期间，乡镇土地承包经营权无权收回，但若因自然灾害等严重毁损导致承包地需要适当调整或收回，必须经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。土地承包经营权乡镇能收回吗？根据《中华人民共和国土地管理法》第十八条规定，土地承包经营权属于农村土地承包经营权，乡镇为农村土地承包经营权人。因此，乡镇可以收回土地承包经营权。但是，根据该法第十八条规定，乡镇人民政府应当指导农村土地承包经营权人依法合理行使土地承包经营权，保护农村土地承包经营权人的合法权益。乡镇在

2023-08-24

217人看过