房产抵押委托公证书的基本内容有哪些-法师兄

房产抵押委托公证书的基本内容有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 11:22:06 391 人看过

一、房产抵押委托公证书的基本内容有哪些?

公证书包括以下主要内容：

(一)公证书编号;

(二)当事人及其代理人的基本情况;

(三)公证证词;

(四)承办公证员的签名(签名章)、公证机构印章;

(五)出具日期。

二、房产抵押登记可以委托他人办理吗?

房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，但在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本等，如果房产证上有多个共权人的话，还需有关人员一起前往公证处办理委托公证。

在办理完委托公证后，代理人就可持有关委托证明和房屋抵押贷款所需资料前往有关部门办理房产抵押登记手续即可。

三、办理房产抵押登记需要准备哪些材料?

1、房地产抵押登记申请书;

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

3、抵押合同;

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

6、可以证明抵押房地产价值的资料;

7、登记机关认为必要的其他文件。

四、不动产抵押有哪些注意事项?

1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

股份有限公司
内贸海运委托书有哪些内容

篇一：内贸托运委托书沿海内贸货物托运委托书日期：船名/航次：装货港：天津卸货港：黄-埔托运人：**发展股份有限公司天津南仓分公司联系人电话/地址：022-58986880收货人广州市**储运有限公司合计：总重：32960KG装箱地点/联系人/电话：装箱时间：备注：1、托运人保证遵守承运人与托运人/收货人之间的权利、义务和责任界限适用于《水陆集装箱货物运输规则》，《水陆货物运输规则》及运杂费的有关规定。2、托运人签署本委托书时已视受托人为其代理人，并认可受托人提供的运单。3、如集装箱内货物超重，造成货损、箱损等一切损失均由托运人承担。4、危险品货物瞒报或申报不实，出现一切后果由托运人负责。6、运费及其他相关费用在接受运单时一次全部付清。7、本委托书经托运人盖章或签字后生效(书面接受或传真件具有同等效力)。8、托运人、受托人双方均应履行委托书中的约定内容。传真：电话：这些就是我们在这方面的知识

2023-05-09

310人看过
网贷
网贷逾期协商律师授权委托书的基本内容有哪些？

1、代理双方的基本信息；2、代理事项和权限范围；3、代理期限；4、报酬和支付方式、支付期限；5、违约责任；6、被代理人的签名或者盖章。一、网贷逾期后哪些解决方式？1、向亲戚朋友借款偿还：如果只是遇到资金周转问题可以通过借款的方式暂时将欠款还清。2、向网贷平台申请延期或分期还款。3、变卖名下的其他资产还债。二、网贷逾期被起诉可以委托哪些人做诉讼代理人？(一)律师、基层法律服务工作者；(二)当事人的近亲属或者工作人员；(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。三、网贷逾期法院审理流程有哪些？1、宣布开庭。核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。2、法庭调查。当事人陈述案件事实。3、举证质证。告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料；双方当事人就证据材料发表意见。4、法庭辩论。各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩

2023-04-11

285人看过
委托公证
房产过户委托公证书包括什么内容

一、房产过户委托公证书包括什么内容依据公证法的规定，房屋买卖公证所需要的材料包括委托书、当事人身份证明、买卖合同、房产证原件等的材料。《中华人民共和国公证法》第二百二十八条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。第二百二十九条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。二、房产公证期限是多少年公证书的有效期一般分为3类情况：（一）公证书中未规定的，有效期由公证书的使

2023-04-12

56人看过
婚房
离婚房产析产委托书的申办流程内容有哪些？

离婚房产析产委托书是发生在夫妻双方离婚时，在置办手续的过程中，对双方原婚姻存续期间内的共同财产进行梳理和分割（原结婚前的个人财产不包括其中），夫妻双方因此就个人对共同持有的房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。一、办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;5、领取新房产证和他项权证。(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。

2023-04-27

350人看过

法定继承
遗产继承纠纷法定继承人授权委托书的基本内容有哪些

1、授权人的姓名、地址等基本信息；2、授权事项和权限范围；3、授权期限；4、报酬和支付方式、支付期限；5、违约责任；6、被代理人的签名或者盖章。一、法定继承纠纷委托律师的费用是多少？法定继承纠纷委托律师的费用不是法定的，律师主要根据以下因素收费：(一)耗费的工作时间；(二)法律事务的难易程度；(三)办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；(四)委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；(五)律师可能承担的风险和责任；(六)律师的社会信誉和工作水平；(七)办理案件所需的其他必要成本支出。二、法定继承纠纷的诉讼流程有哪些？1、起诉，向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，

2023-02-25

466人看过
房屋抵押
房屋抵押公证文书范本内容是怎样的

一、房屋抵押公证文书范本内容是怎样的xxxx年xx月xx银行作为贷款人，xx煤矿作为借款人，xx厂作为抵押人订立的《抵押担保借款合同》，经公证赋予了具有强制执行的债权文书的效力。xxxx年最高人民法院、司法部颁布的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第四、第七条规定债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，债权人可以向原公证机关申请执行证书。债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行。自2002年8月1日起施行，于2006年7月1日废止的《公证程序规则》（司法部令第72号）第三十五条第二款规定债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，公证机关可以根据债权人的申请签发执行证书。司法部《关于如何适用〈公证程序规则〉第三十五条第二款规定的批复》（司复[2005]18号2005年10月14日）规定：债权人根据《公证

2023-06-05

214人看过
羁押
刑事法律服务委托合同的基本内容有哪些

一、刑事法律服务委托合同的基本内容有哪些?1、委托人和受托人的名称(或姓名)及住所。委托人和受托人的名称(或姓名)应写全称，不可简化或使用代号。2、委托事项3、受托的权限范围：在合同中，经双方协商一致，明确受托人的权限范围，受托人只能在授权范围之内从事自己的义务，未经委托人同意擅自从事有关事务，其后果应自己负责。4、委托事项的具体要求：合同中应明确委托事项的名称、数量、规格、质量、完成等具体要求。5、双方的权利和义务：在合同中应明确委托方与受托方的权利和义务，以便约束双方按合同规定，履行自己的职责。6、报酬支付：如果委托方与受托方签订的是有偿合同，则应在合同中约定支付报酬的方式、数量、期限等。7、责任：委托合同中应明确规定违约责任，以便合同一方违约时守约方、仲裁机构改革、人民法院在处理时有所遵循。8、合同纠纷解决方式：是指委托方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构解决，还是

2023-04-16

173人看过
经理
装饰公司设计委托书有哪些内容

篇一：装饰公司设计委托书设计委托书委托方:(下称甲方)设计方:临沧市**装饰有限公司(下称乙方)甲方在小区幢单元室的住宅因装修需要而委托乙方设计装修的施工方案，为明确甲、乙双方的责任和权益，特制订本委托书，具体内容如下：一、设计要求(由甲方填写)：1、居住人员组成、个人喜好和房间功能的分配：2、对各房间的顶、地、墙使用材料和风格说明：3、其它要求说明：4、能够承受的装修造价额度：二、设计程序和设计内容以及设计费收取标准与支付方式：程序1、乙方的设计师在到现场测量(量房)后()小时内做出平面、顶面布置设计图和编制《施工造价概算书》，本程序乙方不向甲方收取任何费用。程序2、乙方的设计师与甲方约定时间见面，对设计方案进行统一性交流，确定最终的布局、风格等设计元素，再针对《施工造价概算书》的内容确定具体要施工的项目、材料、价格等实质性问题，通过设计师调整和完善设计方案，编制出《施工造价预算书》。本

2023-05-30

261人看过

行政处罚权
委托实施行政处罚委托书有哪些内容

1、行政机关委托符合条件组织实施行政处罚的，委托书要载明：委托的具体事项、权限、期限等内容。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》第二十条行政机关依照法律、法规、规章的规定，可以在其法定权限内书面委托符合本法第二十一条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。委托书应当载明委托的具体事项、权限、期限等内容。委托行政机关和受委托组织应当将委托书向社会公布。委托行政机关对受委托组织实施行政处罚的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托组织在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政处罚；不得再委托其他组织或者个人实施行政处罚。一、行政处罚在管辖中的原则包括哪些确立行政处罚的管辖原则，是以有利于行政机关实施行政处罚权，有利于及时有效纠正行政违法行为，维护公共利益和社会秩序为前提的。(一)由于行政管理活动是以行政区划为基础的，因此，在行政处罚管辖问题上

2023-02-19

461人看过
违约金
个人违约金委托授权书样本的内容有哪些？

一、个人违约金委托授权书样本的内容有哪些?个人违约金委托授权书样本的内容有：当事人信息、委托人信息、委托事项、委托理由、委托日期以及需要说明的相关事项等。授权委托书是民事诉讼的当事人、第三人、法定代表人委托他人代为诉讼的证明文书，也是委托代理人接受被代理人代理权限的合法依据。授权委托书,是指民事诉讼活动当事人单方面出具的,明确代理律师在代理委托人参加民事诉讼过程中的代理权限的法律文书。我国《民事诉讼法》第五十九条规定:民事案件当事人委托律师作为诉讼代理人参加民事诉讼,必须向受理案件的人民法院提交由委托人签名或盖章的授权委托书,否则,律师在民事诉讼中的代理权不能成立。二、范文授权委托书北京市____________人民法院：委托人：，性别，民族：，身份证号码：工作单位：，住址：。委托人：，性别，民族：，身份证号码：工作单位：，住址：。受委托人：，职务：，工作单位：，电话：，邮政编码：。受委托

2023-04-16

90人看过
委托公证
房产委托公证书怎么写,房产委托办理程序有哪些

有的时候在二手房买卖过程中，房屋所有权人无法亲自到场进行二手房买卖合同签署或者其他工作，只能委托他人办理。众所周知，所有人若要委托他人办理，必须办理房产委托公证书才合法有效。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。到底房产委托公证书应该怎么写，应该包括哪些内容?房产委托公证书又应该怎么办理?房产委托公证书委托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码/护照编号：××××××。受托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码：××××××。委托人***欲购买房屋壹处，该房屋坐落在××××××，《房屋所有权证》编号为××××××号，丘(地)号××××××，××××结构，建筑面积××××平方米。委托人因××××××【原因】，不能亲自到××××××办理上述房屋的买卖手续，特委托***代为办

2023-05-05

235人看过
土地权属
办理土地使用证委托书的内容有哪些

1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。2、其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。3、然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。4、落款处要记得注明委托书有效日期。5、最后委托人签名以及写委托书的日期。一、土地登记依照下列程序进行：(一)土地登记申请。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，填写土地登记申请表。(二)地籍调查；申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查。(三)权属审核；土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，审核无误方能登记。(四)注册登记；国土资源局对申请土地登记的使用者提供的材料进行校准，校准无误，准予登记。(五)颁发或者更换土地证书。土地登记完成，向申请者颁发国有土地使用权证书。二、国有土地使用权年限(1)划拨土地使用权年限：根据《城市房地产管

2023-06-20

213人看过

机动车
车辆外检委托书内容有哪些

车辆外检委托书内容一委托人：________________(身份证号：________________________________)被委托人：_______________(身份证号：________________________________)委托事项：本人同意委托_______________代为办理该项事项，由此委托而产生的一切后果和带来的相关损失由本人承担。特此!委托人(签名)：被委托人(签名)：车辆外检委托书内容二兹有本人××车(车辆号牌：京a-×××××)，因工作需要在××省××市使用，暂不能回西安市办理年检手续，特申请办理委托异地年检手续。申请人：×××车辆外检委托书内容三XX公安局交通警察支队车辆管理所：兹委托，办理(号牌号码或车辆识别代号)为的机动车的业务，受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应

2023-05-09

314人看过
出生证
最新出生证明委托书都有哪些内容

出生证明委托书范本一：xxxxxxxxx(单位或部门名称):兹委托xxx(身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxx)负责办理xxxxxxxxxx工作(事宜),请予以办理，(或请将xxxxxxxx(具体事务)如何处理)，,由此产生的一切责任和后果由我(本人或单位)承担,与贵(单位或部门)无关.特此申明!授权有限期:xxxx年xx月*xx日-xxxx年xx月xx日委托人：xxx(身份证号：xxxxxxxxxxx)(亲笔签字)被委托人：xxx(身份证号：xxxxxxxxxxxx)(亲笔签字)单位名称:公章xxxx年xx月xx日出生证明委托书范本二：委托人：妈妈的名字性别：女出生年月：妈妈的生日有效身份证件类别：身份证有效身份证件号码：妈妈的身份证号码联系电话：委托人：爸爸名字性别：男出生年月：爸爸的生日有效身份证件类别：身份证有效身份证件号码：爸爸的身份证号码联系电话：与委托人关系：夫妻委

2023-05-10

429人看过