新房买房人可以延迟多久交付-法师兄

新房买房人可以延迟多久交付

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 20:32:54 105 人看过

倘若购买房产项目发生延期交付状况，那么卖方需承担相应违约责任。在此情况下，买方有权通过书面形式向卖方发出催告，要求其在合理时限内履行合同约定的义务。若卖方经过催告后未能在规定时间内履行义务，买方将无法解除购房合同，但可依法要求对方赔偿因此产生的经济损失。然而，如果卖方经过催告三个月以上仍未能如期履行合同并未提供充分、合理的解释，买方则有权利解除购房合同，并且所有由此引发的经济损失均应由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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