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办理房产继承过户需要带什么材料和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 01:32:21 443 人看过

一、办理房产继承过户需要带什么材料和手续

办理房产继承过户需要带下列材料和手续：

1．办理房产继承过户需要带下列材料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

（6）判决书；

（7）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；

（8）房地产共有人同意转移的意意转移的意见书。

2．继承房产过户需要的手续是：到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

二、房产继承过户费用需要多少钱

房产继承过户的费用：

1．要交纳房屋评估费。

2．要交纳房产继承过户税费，由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。

3．如果是法定继承人继承房产的，免除契税；如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，属于赠与行为，需要缴纳契税百分之一点五。

三、继承房产办理过户需要多久的时间

继承房产过户需要15至30个工作日。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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