竣工决算与竣工结算之间什么联系
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-28 11:51:51 339 人看过

竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。编制人和审查人不同单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。建设工程竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。二者的目标不同结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设工程的实际造价。

一、建筑工程结算方式

中国采用的工程结算方式主要有以下几种:

1、按月结算

实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。

2、竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。

3、分段结算

即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。

4、目标结算方式

即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元,当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后,业主支付构成单元工程内容的工程价款。

在目标结算方式下,施工单位要想获得工程价款,必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容,要想尽早获得工程价款,施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力,在保证质量的前提下,加快施工进度。

5、结算双方约定的其他结算方式

实行预收备料款的工程项目,在承包合同或协议中应明确发包单位(甲方)在开工前拨付给承包单位(乙方)工程备料款的预付数额、预付时间,开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例,以及办理的手续和方法。

按照中国有关规定,备料款的预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付的,承包方在约定预付时间7天后发包方发出要求预付的通知。发包方收到通知后仍不能按要求预付,承包方可在发出通知后7天停止施工,发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息,并承担违约责任

二、建筑工程结算意义

工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作,主要表现为以下几方面:

1、工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中,工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似反映出工程的进度情况;

2、工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款,有利于偿还债务,有利于资金回笼,降低内部运营成本。通过加速资金周转,提高资金的使用效率;

3、工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说,只有工程款如数地结清,才意味着避免了经营风险,施工单位也才能够获得相应的利润,进而达到良好的经济效益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月13日 03:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 竣工决算有什么组成
    法律综合知识
    1、工程建设程序的合法性。2、工程造价的真实性。3、工程财务收支的真实合法性。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值,办理其交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,考核投资控制的工作成效,总结经验教训,积累技术经济方面的基础资料,提高未来建设工程的投资效益。《建筑法》
    2024-04-18
    265人看过
  • 竣工结算和竣工验收谁前谁后
    先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程,经验收合格后,向发包单位进行的最终工程款结算。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。先办理竣工结算在竣工验收中的不合格,由此而产生的修改费用,是可以包含到竣工结算费用里面的,该修改费用是由发包方承担还是承包方承担要看具体的合同约定。法律依据《建筑法》。
    2023-04-15
    242人看过
  • 竣工结算的原则
    1、任何工程的竣工结算,必须在工程全部完工、经提交验收并提出竣工验收报告以后方能进行;2、工程竣工结算的各方,应共同遵守国家有关法律规定,严禁套用国家和集体资金,严禁在结算时挪用资金和谋取私利;3、强调合同的严肃性,依据合同约定进行结算;4、办理竣工结算,必须依据充分,基础资料齐全。竣工结算的编制方法竣工结算的编制应区分合同类型,采用相应的编制方法。(1)采用总价合同的,应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整;(2)采用单价合同的,应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量,依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格,并对设计变更、工程洽商、施工措施以及工程索赔等内容进行调整;(3)采用成本加酬金合同的,应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本,并计算酬金及有关税费。
    2023-08-17
    260人看过
  • 建筑工程竣工决算
    房地产开发
    有政府投资的建设项目,必须进行工程决算审计。也就是说,所有行政、事业单位和国有企业的建设项目都必须经过成本审计和财务决算审计。非政府投资的建设项目规模较大,涉及利害关系人较多的,必须进行工程造价审计,如房地产开发企业开发的房地产。企业自用建设项目由企业决定是否审计。建筑工程竣工验收的流程怎么走我国制定的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第六条明确指出,工程的竣工验收应该按照,施工单位提交竣工报告,申请竣工验收。实行监理工程,总监理工程师签署意见;建设单位组织专家组成验收组,制定验收方案;建设单位在7个工作日内提交验收时间、地点和验收组名单书面通知和建设单位组织工程竣工验收等程序进行。
    2023-08-07
    92人看过
  • 竣工决算的公式
    在调整合同造价中,应把施工中发生的设计变更、费用签证、费用索赔等使工程价款发生增减变化的内容加以调整。竣工结算价款的计算公式为:竣工结算工程价款=预算或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-质量保证(保修)金竣工决算由谁编制竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值,办理其交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,考核投资控制的工作成效,总结经验教训,积累技术经济方面的基础资料,提高未来建设工程的投资效益。工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段,由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算是整个建设工程的最终价格,是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。
    2023-08-17
    216人看过
  • 工程竣工结算的概念与特点
    工程款结算又称工程竣工结算书,是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程及根据工程实施过程中发生的施工合同范围的变更情况,调整施工预算价格且符合合同要求,建设单位及有关部门验收后,由施工单位编制工程结算书向建设单位提出工程价款结算,经建设单位审核签认的按照工程实际发生的量与额计算,以表达该工程的施工造价为主要内容,并作为结算工程价款依据的文书,也是施工单位向建设单位索取工程报酬的依据。审核竣工结算编制是怎样的审核竣工结算编制是指在工程完工后,根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。竣工结算编制应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致;竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致,并进行精准计算;完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。《工程竣工结算规范》第16.5.1条规定“‘工程竣工验收报告’完成后,承
    2023-07-18
    195人看过
  • 竣工结算需要注意什么
    法律综合知识
    一、竣工结算需要注意什么在进行竣工结算时,首先需要核对与编制好结算资料基础。这包括施工图纸、工程承包合同以及施工全过程的动态资料等,确保所有资料完整齐全,为审核工作提供充分的依据。竣工结算的完整性和准确性直接依赖于这些基础资料的完整性和准确性。二、工程量与定额单价的审核工程量是审核的关键,因为它直接关系到工程造价的主体部分。1.在审核过程中,需要特别注意工程量与实际完成量的一致性,避免施工企业为增加费用而有意增加工程量或夸大施工难度。2.定额单价的审核也不容忽视,因为定额单价套用错误会直接影响工程造价。3.在审核时,要仔细核对定额单价的明细子目,确保套用正确,避免人为提高或降低规格、错将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报等情况的发生。三、其他费用的合理审核方法1.除了工程量和定额单价外,其他费用的审核也是竣工结算中的重要环节。这些费用包括施工中发生的费用、政策性规定的费用、市场波动
    2024-08-02
    251人看过
  • 怎么进行工程竣工结算?
    1、工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。2、工程竣工结算编审(1)单位工程竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的工程,由具体承包人编制,在总包人审查的基础上,发包人审查。(2)单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接进行审查,也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目,由同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。承包人应在合同约定期限内完成项目竣工结算编制工作,未在规定期限内完成的并且提不出正当理由延期的,责任自负。3、工程竣工结算审查期限单项工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按以下规定时限进行核对(审查)并提出审查意见。工程竣工结算报告金额审查时间500万元以下从接到竣工结算报告和
    2023-04-16
    202人看过
  •  延迟竣工结算应如何解决?
    该段内容讲述了如何解决拖延竣工结算的问题。首先,受害方可以在有管辖权的人民法院提交诉讼申请,明确诉讼请求和收集到的证据。其次,被告在收到起诉状副本后,应当及时应诉。最后,法院作出判决后,双方都应当认真履行自身的权利和义务。解决拖延竣工结算的方法包括:1.受害方可以在有管辖权的人民法院提交诉讼申请,明确诉讼请求和收集到的证据;2.被告在收到起诉状副本后,应当及时应诉;3.法院作出判决后,双方都应当认真履行自身的权利和义务。 竣 工 结 算 拖 延 解 决 方 法竣工结算拖延问题一直是建筑行业亟需解决的问题之一。虽然竣工结算拖延问题可能会导致建筑公司的财务风险增加,但是解决这个问题的方法是显而易见的。竣工结算拖延问题的主要原因在于设计和施工之间的沟通不够以及合同管理不到位。为了解决这个问题,建筑公司应该加强与设计和施工之间的沟通,确保在施工过程中及时发现问题并做出调整。此外,建筑公司还应该建
    2023-09-07
    469人看过
  • 工程进度款结算与工程竣工价款结算区别
    一、工程进度款结算与工程竣工价款结算区别1、工程结算款是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。2、工程进度款是施工企业在某个时间段对这段时间的进度工程款的结算。二、工程进度款结算与工程竣工价款结算1、工程进度款是指在施工过程中,按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算的各项费用总和。2、工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。工程建设周期长,耗用资金数大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对工程价款进行中间结算(进度款结算)、年终结算,全部工程竣工验收后应进行竣工结算。全名为工程价款的结算,是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。三、工程进度款和工程结算款的费用计算区别1、工程进度款是指在施工过
    2023-06-16
    411人看过
  • 竣工验收后,是否就应进行竣工结算?
    工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程完工后,应当按照下列规定进行竣工结算:(一)承包方应当在工程完工后的约定期限内提交竣工结算文件。(二)国有资金投资建筑工程的发包方,应当委托具有相应资质的工程造价咨询企业对竣工结算文件进行审核,并在收到竣工结算文件后的约定期限内向承包方提出由工程造价咨询企业出具的竣工结算文件审核意见;逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可。非国有资金投资的建筑工程发包方,应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,逾期未答复的,按照合同约定处理,合同没有约定的,竣工结算文件视为已被认可;发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期内向承包方提出,并可以在提出异议之日起的约定期限内与承包方协商;发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的
    2023-05-07
    244人看过
  • 什么是工程结算,工程造价竣工结算怎么做?
    工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。全名为工程价款的结算,是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。工程结算又分为:工程定期结算、工程阶段结算、工程年终结算、工程竣工结算。工程造价竣工结算最重要的工作就是提供各种结算证据,写工程竣工结算书需要准备各种资料清单,与甲方、审计三方对账时也需要提供各种资料清单。工程完工并验收合格后,施工单位根据合同约定进行结算书的编制。编制完成后,出具书面结算申请书与结算书一并上报。监理批准后,提交工程部。工程部在规定时间内验收并经部门负责人签字后提交物资部。物资部在规定时间内审核签字后,提交档案部门。档案部门验收后交接给计划部。计划部对结算价款进行审核确定后提交综合管理部(审计)审核。综合管理部(审计)审核后,提交财务审核并报公司领导审批。财务部在接到批准的工程结算审批单
    2023-05-03
    186人看过
  • 竣工结算资料内容
    1、施工合同及附件、协议书2、补充协议(若有)3、中标(中选)通知书4、施工企业规费计取标准5、建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表6、图纸会审纪要(签字盖章手续齐全且清楚)7、开、竣工报告及工期延期联系单(签字盖章手续齐全且清楚)8、竣工验收记录(签字盖章手续齐全且清楚)9、招标文件及招标工程量清单及电子盘、招标答疑纪要、招标补遗10、投标文件商务标及电子盘11、投标文件技术标12、承包人编制的结算书及电子盘(盖承包人公章和造价编制人员资格章,并由建设单位签字同意送审,共叁套)13、地勘报告14、施工图及电子盘(按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm210mm)15、承包方、发包方、监理方按规定签字认可的竣工图纸(按《技术制图复制图的折叠方法》GB/10609.3-89统一折叠成A4幅面297mm210mm)16、经审定的施工组织设
    2023-08-17
    238人看过
  • 竣工结算按什么程序进行
    在竣工工程的结算流程中,我们需要遵循以下步骤:首先,进行四方验收环节,确保各项设施设备达到既定标准并签发出符合要求的合格证书;其次,制作用于记录和确认的相关表格,需经过乙方、监理单位、甲方工程技术人员以及预结算专员的共同签字确认。待以上事项完成且验收结果得到各方认可后,由乙方负责将所有结算所需的资料进行系统性的汇总与整理,然后提交给监理单位及甲方进行审查。在此过程中,监理单位会对结算资料的完备性进行严格把关,并与乙方就相关问题进行详细核对,以期达成共识。最后,甲方将根据实际情况汇报结算情况,并在获得批准后签发书面意见。在这之后,乙方可以向甲方提出结算付款申请,而甲方的主管领导将会将此项工作交给财务部门进行处理,最终实现款项的支付。《建设工程价款结算暂行办法》第十四条单项工程竣工后,承包人应在提交竣工验收报告的同时,向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,发包人应按以下规定时限进行核对(审
    2024-04-27
    403人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 竣工结算和竣工决算的区别是什么
      北京在线咨询 2023-03-29
      竣工决算和竣工结算的区别如下: 1、二者包含的范围不同:竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调
    • 竣工结算是比目前竣工结算谁前谁后
      安徽在线咨询 2022-10-15
      先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案。 工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程,经验收合格后,向发包单位进行的最终工程款结算。 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出
    • 是否有执行竣工决算和竣工结算的法律规定
      北京在线咨询 2023-11-30
      竣工决算和竣工结算的区别如下: 1、二者包含的范围不同: 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价
    • 竣工决算的构成是什么?
      福建在线咨询 2024-12-09
      1. 工程合法性的程序实施。 2. 工程成本的真实性。 3. 工程财务收支的合法性。 竣工决算是对建设工程经济效益进行全面反映的重要依据,同时也是项目法人确定各类新增资产价值、交付使用的前提。 通过竣工决算,可以准确地反映建设工程的实际成本和投资状况。同时,竣工决算还可以与概算、预算进行对比分析,评估投资控制的工作成果,总结经验教训,积累技术经济方面的基础数据,从而提高未来建设工程的投资效益。 《
    • 竣工验收和竣工结算前后孰先进行
      香港在线咨询 2022-06-01
      先进行工程竣工验收,后进行工程竣工结算,最后进行工程竣工验收备案。工程竣工验收是指建设工程依照法律、标准的规定或合同约定从工程设计到施工结束的全过程是否符合各项规定的查验。工程竣工结算是指施工企业按照合同约定或法律、标准的规定完成所承包的工程,经验收合格后,向发包单位进行的最终工程款结算。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的