申请住房公积金贷款贴息的条件-法师兄

申请住房公积金贷款贴息的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:33:10 270 人看过

贴息申请人必须是上一年度住房公积金贷款的主借款人，且正常还贷;其次能够提供本人属于常州市低保、特困或低保边缘家庭成员的证明，即持有经民政部门或总工会上年度认定的《城市(农村)居民最低生活保障证》、《低保边缘困难家庭救助证》、《特困职工证》;第三是贷款购买144平方米以下普通自住住房。

其中常州市城市(农村)居民最低生活保障对象是持有本市常住户籍，家庭成员月人均收入低于当地低保标准。由民政局每年定期核查认定。

特困职工对象是在职职工中家庭人均收入低于低保标准120%-150%,且发生大病致困等情形的家庭，由总工会每年定期核查认定。

低保边缘困难家庭是持有本市常住户籍，家庭成员月人均收入低于低保标准200%，且发生大病、残疾致困等情形的家庭。由民政局每年定期核查认定。

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一、申请条件1、申请人具有完全民事行为能力的自然人;2、申请人住房公积金已连续足额缴存满6个月，且申请时处于正常汇缴状态;3、具有真实、合法及有效的购房合同;4、长春市住房公积金个人住房贷款其他条件。二、要件(一)购买新建商品住房1、借款人及其配偶的有效身份证明、户籍证明;2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;4、首付款收据;5、经长春市房地产管理部门备案的商品房买卖合同;6、户籍所在地及住房公积金缴存地房地产管理部门出具的家庭拥有住房情况证明。(二)购买存量住房1、借款人及其配偶有效的身份证明、户籍证明;2、婚姻证明(结婚证、离婚证、人民法院离婚调解书、判决书、单身证明);3、住房公积金缴存地设区城市住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明;4、所购住房更名前的房屋所有权证原件及复印

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(一)受理网点住房公积金贴息贷款业务承办银行为中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行3家，即日起3家承办银行的公积金贷款业务受理网点可正式受理住房公积金贴息贷款业务。(二)贴息对象贴息贷款申请对象是广州市公积金缴存职工在广州新购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的借款人。符合公积金贷款条件的职工，可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款;公积金贴息贷款的借款人，视同为使用公积金贷款，适用广州住房公积金贷款有关政策规定。(三)贴息规则1.公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则。借款人先按商业性住房贷款利率归还贷款本息，贴息款项由公积金中心在还款次月委托承办银行转入借款人的还款账户，商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。2.借款人发生以下情形之一的，公积金中心有权终止贴息，且本笔公积金贴息贷款不能转为公积金贷款：(1)借款人向公

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公积金贴息贷款需要什么条件

1、首先要有自己的公积金账户；2、在有公积金账户的前提下，申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。有的地方规定不一样，具体细节大家可以咨询当地公积金中心；3、如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款，那将不能再获得住房公积金贷款资格；4、如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点，那也将不能获得住房公积金贷款资格；5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁，举个例子，比如你现在40岁，你申请贷款30年，那公积金管理中心就不会批准；6、贷款前，商品房买卖合同必须签订。一、广州交几年公积金可以公积金贷款半年多就可以了。申请住房公积金贷款的条件：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；2、连续缴存住房公积金的时间不得少于申请贷款前6个月；3、配偶一方申请住房公积金贷款的，在还清贷款本息前，任何

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住房公积金贴息贷款是什么意思

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。一、跨省买房可以取公积金吗公积金不能用于异地贷款购房。根据2019年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公

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1．借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。2．能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。3．有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。4．依照中心认可的担保方式办理担保。5．申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。6．符合中心规定的其他条件。常州公积金贷款利率20222022年常州公积金贷款利率，公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公

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一、住房公积金的转移程序住房公积金的转移程序如下：1．缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。2．缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》。3．转入地住房公积金管理中心将资料一并发送至转出地住房公积金管理中心。4．转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内。5．转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。二、住房公积金贷款的条件住房公积金贷款需符合以下条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人必须具有较稳

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