物业交接纠纷怎么处理-法师兄

物业交接纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-04 17:42:04 106 人看过

一、物业交接纠纷怎么处理

物业交接纠纷的处理如下：

1.以和平协商方式达成协议解决;

2.通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

3.通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费纠纷的诉讼时效问题

物业费纠纷的诉讼时效问题为三年。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费拖欠多久算违法

物业费拖欠多久都算违法。业主与物业管理单位之间的服务协议是较为清晰的合同关系，双方的权利义务即物业管理单位提供服务，业主缴纳物业费。业主拖欠物业费违反了协议的约定，没有尽到应尽的义务，属于违约。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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