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房贷的实际利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:13:46 62 人看过

在一年期内，包括一整年内的短期限贷款，中国人民银行设定的基准利率为4．35％；而针对一年至五年间的中期贷款以及五年以上的长期贷款，央行设定的标准利率分别为4．75％和4．90％。

对于个人公积金贷款，在五年以内（含五年）的中短期贷款中，央行规定的基准利率为2．75％；而在五年及以上的长期贷款中，其基准利率则为3．25％。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条

出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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