福州市商品房预售合同包含哪些内容-法师兄

福州市商品房预售合同包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 07:23:33 274 人看过

根据我国相关法律法规规定，房地产预售合同应当包含以下重要条款：交易双方的身份信息以及预定出售的房产概况；该房产的定价结构及相应的支付方式、支付期限；约定房产交付给购买者使用的具体条件和日期；提供处理产权登记的一系列细节；对可能出现的争议问题提出解决之道；以及明确规定各种违约行为所应承担的法律责任。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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永州市预售商品房网签合同怎么办

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预售房有哪些合同内容可以写

关于商品房预售合同的主要条款，其主要涵盖了以下几个方面：首先是关于合同双方当事人及其所预购房屋的详细真实信息；其次是关于合同总价的明确规定；再次是关于合同履行的具体时间、地点和方式的约定；此外还包括了关于违约责任的具体承担方式；同时也对解决争议的途径进行了明确说明；最后，合同中还包含了关于合同生效条件的相关条款，以及在何种情况下可以中止、终止或者解除合同的具体规定。除此之外，合同中还涉及到合同的变更与转让等重要事项，以及其他需要特别注意的禁止性条款。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

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《房地产预售许可证》包括下列内容：(一)预售许可证编号;(二)发展商名称;(三)项目名称;(四)项目坐落地点;(五)土地使用权出让合同书号、地块编号;(六)《房地产证》编号、栋数;(七)批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数;(八)发证机关、有效期;(九)附注内容等。一、土地使用证的范围如何确定征收土地农民承包地的面积一般界定两种办法：一是按土地承包合同面积征收；二是测量后按实际面积征收，土地征收后发给相应土地补偿，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书

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预备费中包含哪些内容

预备费包括基本预备费和涨价预备费（又称价差预备费）。预备费是指在初步设计和概算中难以预料的工程费用。其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用。此项费用指标，按占总概算第一、二部分工程和费用合计的百分比规定。暂列金额是属于基本预备费吗？暂列金额不是属于基本预备费。两者的用途范围是不一样的。基本预备费，是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要实现预留的费用，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。主要包括费用为在进行设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内，必须增加的工程和按规定需要增加的费用（含相应增加的价差及税金）。本项费用不含一类变更设计增加的费用、在建设过程中，工程遭受一般自然灾害所造成的损失和为预防自然灾害所采取的措施费用、在上级主管部门组织施工验收时，验收委员会（或小组）为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。暂列金额，是指招

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