地下车库可以抵押给银行吗-法师兄

地下车库可以抵押给银行吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:51:18 276 人看过

地下车库作为不动产，可以抵押给银行。需要办理登记。

一、股权是不是可以抵押？

股权作为权利，只能做质押，不能抵押。因为抵押标的为动产与不动产;而质押标的为动产与财产权利(如有价证券，票据等等)。上市公司或非上市公司的股权(股份)可以进行质押。非上市公司的股权质押，需要到工商部门办理备案登记，上市公司的股权质押需要到交易所办理登记，没有登记质押不成立，债权人不能享受优先受偿的权利。

二、地下车库厂房归属权

地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的，车库所有权归买受人；通过附赠方式赠与地下车库，该车库所有权归房屋买受人；通过出租方式的，地下车库使用权归承租人，所有权归出租人。

三、车库漏水是楼上一层责任吗

车库漏水不一定是楼上一层的责任。引起地下车库漏水的原因一般有以下几种：1、外部回填时原有的防水层被破坏造成地下车库漏水；2、混凝土振捣不密实，结构疏松引起的慢性渗水；3、后期模板拆除过早，大车碾压造成的结构裂纹漏水。不管是哪种原有引起的地下车库漏水，后期因为外面回填，外部开挖工程量大，不容易处理，一般采用在内部背水面处理的方法处理比较好。

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