车辆融资租赁合同：售后回租需要注意哪些问题？-法师兄

车辆融资租赁合同：售后回租需要注意哪些问题？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:14:43 481 人看过

汽车融资租赁又经常被称为“以租代购”，当前行业内主要存在直租、售后回租两种模式，前一种所有权完全归租赁公司所有，后一种消费者可以在一定时间后选择不租、租或者买下来。在西方，消费者往往看重汽车的使用权，因此租赁的概念和方式非常之丰富，而国人的传统观念中，产权则是至高无上的第一权利，因此往往更倾向于汽车的拥有权。

车辆融资租赁合同是属于买车吗

车辆融资租赁合同是属于买车。

从合同的法律属性上来说，汽车融资租赁属于融资租赁合同，既不是简单的买车（买卖合同），也不是简单的租车（租赁合同）。汽车融资租赁是一种依托现金分期付款的方式，在此基础之上引入出租服务中所有权和使用权分离的特性，租赁结束后将所有权转移给承租人的现代营销方式。通俗来说，是一种新型的大额分期购车方式。消费者以很低的价格获得汽车的使用权，此后按照和平合方的合同约定，每一期按照一定的比例支付这辆车剩余的尾款和利息，并最终得到这辆车的产权。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

仲裁机构
租赁合同中的转让费问题要注意哪些？

1.租赁物合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。在选择租赁物和出卖人时，出租人一般应由承租人自由选择和依赖承租人自己的技能确定租赁物，这样，出租人就不承担租赁物不符合约定或不符合使用目的的责任。租赁物应由出租人出资购买。合同还应规定出租人拥有租赁物所有权，租赁期满后租赁物所有权的转让，包括转让条件、对价、转让时间等。2.租金出租人应注意与承租人约定租金金额和租金构成：一般为租赁成本加上以租赁费率计算的利息，另外还应约定租金支付限期、方式和币种。如当事人未约定租金，则一般应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定。3.租赁期限一般以月为单位，并应明确规定起租日。4.合同的担保为保证承租人依约支付租金，履行合同，出租人一般应要求承租人提供相应的担保，包括第三人保证、自有资产的抵押或质押等。出租人应针对

2023-02-18

471人看过
融资
融资租赁合同纠纷程序问题

处理房屋融资租赁合同纠纷：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承

2023-03-06

221人看过
融资
还有哪些需要注意的？融资租赁合同条款包括哪些？

(一)双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;(二)租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;(三)租赁物的保管、保养和维修;(四)租赁物的交付、验收、交货地点和用途;(五)租金的币种、金额、利率、支付日期;(六)租赁合同的期限;(七)租赁期满租赁物的处理;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)签订合同的时间、地点等;(十一)其他未尽事宜双方协商。一、融资租赁的方式有哪些?1、经营性租赁。经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。2、直接融资性租赁。是出租人根据承租人的请求，向承租人指定出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以承租人支付租金为条件，将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。3、出售回租。回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。用于承租人具有一定市场

2023-05-07

271人看过
融资
融资租赁售后回租交易登记查询

一、租房一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房、廉租房、经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。二、融资租赁售后回租交易登记查询你首先应该区分融资租赁还是经营租赁，参见《民法典》与《企业会计准则第21号》。经营性租赁一般少见售后回租的业务模式。根据以上参考文献首先易于确认的是所有权是否转移，其次是租金现值与设备公允价值的对比。在确认融资租赁业务的前提下根据租赁物件所有权的转移路径来确认是否是售后回租业务。三、那么一般租房都需要哪些手续呢租赁双方签合同，发生定金或租金，押金双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余

2023-05-09

341人看过

抵押
车辆抵押融资租赁合同是什么意思

融资租赁是以标的物，即汽车，为主的实物；消费信贷则是以货币为主。因交易载体不同所产生的交易关系也不同，消费信贷是借贷关系，借到钱后车辆归借款方所有，钱车互换，以购车为目的。融资租赁则是将车出租给租赁方，是租赁关系，租赁方交纳租金获得使用权。一、出租是租入还是租出租出，租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税、降低交易成本、减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。二、融资租赁出租人能否随意变更买卖合同融资租赁出租人能变更买卖合同，但要通过协商共同解决。在融资租赁交易中，先签订的买卖合同是租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是成立买卖合同的前

2023-03-24

177人看过
会计处理
售后租回是融资租赁的会计处理

因此，售后回租交易是租赁业务的一种特殊形式。在售后回租交易中，资产的售价与支付的租金是相互关联的。实际上，它们是通过一揽子谈判计算出来的。因此，资产售后回租本质上是一项业务。基于此，出售资产的损益应当按期摊销，不确认为当期损益。售后租回交易的损益确认为当期销售损益的，各期利润可能被操纵售后租回交易为融资租赁的，实质上转移了与出租人保留的资产所有权有关的风险和报酬，因此，是出租人向承租人提供资金，并以资产作为担保。基于此，销售价格与资产账面价值之间的差额未在会计上实现。其实质是高于资产账面价值的售价实际上高估了出售时的资产价值，低于资产账面价值的售价实际上低估了出售时的资产价值。因此，承租人应当递延资产的售价与账面价值之间的差额，按照租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整，售后回租交易属于融资租赁，具体会计处理为：出售资产时，按账面净值借记“固定资产清算”科目，按计提折旧借记“累计折

2023-05-07

230人看过
融资
融资租赁合同完毕后要回购吗

在厂商作为出卖方的融资租赁交易中，为促进设备等销售，出卖方通常会与出租人签订回购担保合同，约定承租人未按约支付租金或租赁物灭失毁损或出现其他情形，造成融资租赁合同无法履行时，出卖人应履行无条件的回购义务，向出租人支付回购价款，出租人收到回购款后，向出卖人出具《租赁物所有权转移证书》，将租赁物所有权和融资租赁债权一并转移给出卖人。对出租人而言，回购担保可以进一步降低其债权风险；对出卖人而言，一方面可有效促进其设备销售，另一方面在承担回购责任后向承租人追索时，相比保证担保有了租赁物这一物权的保障。但关于回购担保的法律性质、回购担保请求权的行使等，理论上和实务中均未统一。一、回购条件回购条件可由出租人与回购人自行约定。笔者参阅的案例中，回购条件大体包括两大方面：1、承租人发生严重违约，通常为逾期支付融资租赁合同项下租金；2、租赁物发生灭失或毁损，导致融资租赁合同实际无法履行。关于条件二，笔者特别

2023-03-29

342人看过
纳税人
有哪些涉税问题是融资租赁纳税人需要关注的

税收文件●《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)●《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》(国家税务总局公告2010年第13号)●《财政部、国家税务总局关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》(财税〔2013〕121号)咨询热点1提供有形动产融资租赁服务，如何确定增值税销售额?税率是多少?财税〔2013〕106号文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定，经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。财税〔2013〕106号文件附件1《营业税改征增值税试点实

2023-05-05

420人看过

融资
什么叫融资租赁?哪些企业需要融资租赁?

融资租赁是指出租人(一般指金融租赁公司或信托公司)根据承租人(比如：xx实业)对供货人或出卖人(比如：某xxx生产线的厂家)的选择，从出卖人那里购买租赁物(比如：某xxx生产线)，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易。融资租赁的租金大致相当于以租赁物的购置金额为基数，按市场利率计算的本息合计值。从实质上讲，融资租赁相当于分期付款购买。在融资租赁交易中，承租人对租赁物几乎都要留购。在留购之前，租赁物的所有权暂时是出租人的。留购的金额一般是象征意义的价格(比如100元)等，通过留购，出租人才能把租赁物的所有权转给承租人。融资租赁一般都有三方(出租人、承租人、供货人)参与，至少由两个合同(出租人和承租人之间的融资租赁合同、出租人和供货人之间的购买合同)构成，是一种融资和融物为一体的综合交易。购买合同的买方是出租人，但购买决策人是承租人。供货人根据购买合同的约定，向承租人交货。融资租赁是指：在租

2023-06-09

470人看过
融资
融资租赁回租什么意思

融资租赁回租是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。举个简单的例子就是，顾客买了一辆车，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金，出租公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利。一、融资租赁回租的优点融资租赁回租的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金；二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。二、融资租赁起诉流程（一）告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。（二）立案庭负责立案的法官接到当事人递

2023-02-19

429人看过
法律综合知识
融资售后回租合法吗

一、融资售后回租合法吗融资售后回租合法。融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。目前，我国的公司债券市场尚未真正形成，证券市场上市融资并不通畅，银行贷款受制于信贷额度、行业政策等诸多限制。在这种情况下，融资租赁中的售后回租业务为处于转型时期的企业融资和盘活存量资产、优化财务报表提供了新的选择。同时，由于其类似于抵押贷款，能够使债权得到充分的保障，也受到融资租赁公司的偏爱。因此，售后回租成为了融资租赁业务的一种常见模式。二、融资租赁和融资性售后回租的区别是什么融资租赁和融资性售后回租的区别是如下：1．特点不同融资租赁因其业务拓展不以实体网点和物理柜台为基础，具有机构少、人员精、成本低等显著特点，而融资性售后回

2022-11-29

132人看过
融资
融资租赁合同是实践合同吗,租赁合同的主体资格问题

一、融资租赁合同是实践合同吗融资租赁合同不是实践合同，租赁合同的成立，以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺成性合同。在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。二、租赁合同的主体资格问题1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发

2023-06-21

264人看过

法律综合知识
融资租赁应该注意哪些点

一、融资租赁应该注意哪些点1．合同细节：确保你完全理解租赁合同的细节。这包括租期、租金、利率、支付方式、违约条款等。如果有任何不明确的地方，应该要求出租方进行解释或修改。2．资产所有权：虽然你在使用资产，但在租赁期间，出租人仍然是资产的法律所有者。你需要确保资产得到妥善保管，并避免对其进行任何可能降低其价值的改动。3．租金支付：确保按时支付租金，否则可能会导致违约，进而可能面临罚款或资产被收回的风险。如果预计可能会遇到困难，应尽早与出租人沟通，看是否可以调整支付计划。4．保险和维修：通常，你需要为租赁的资产购买保险，并负责日常维护。这需要在合同中明确，并确保你了解相关的保险和责任条款。5．租赁期满：在租赁期满时，你需要决定是否购买资产，或者将其返还给出租人。如果你打算购买，应确保了解购买价格和条件。如果你打算返还，应确保资产处于良好状态，并遵守返还条款。6．信用记录：融资租赁可能会影响你的

2024-02-08

447人看过
法律综合知识
融资租赁合同具备什么特征，融资租赁合同的注意事项

一、融资租赁合同具备什么特征融资租赁合同具备如下特征：1．融资租赁合同涉及的三方当事人是紧密联系在一起的。出租人与承租人作为融资租赁合同当事人双方，其紧密关系自不必说。关于出租人与出卖人的关系，由于是买卖租赁物合同的双方当事人，因而互相享有权利承担义务。2．融资租赁合同的期限届满，承租人对租赁物享有选择权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，承租人可以选择继续出租租赁物、购买租赁物或者终止合同。3．融资租赁合同是双务、有偿合同、诺成合同和要式合同。二、融资租赁合同的注意事项融资租赁合同需要注意如下事项：1．融资租赁合同出租人应具备相应的资格，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。2．融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。3．融资租赁

2023-06-30

442人看过