外地有房可以申请共有产权房吗-法师兄

外地有房可以申请共有产权房吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 08:15:45 373 人看过

一、外地有房可以申请共有产权房吗

可以。符合限购且无房家庭才可申请

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。

3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

二、法律依据

共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
哪些家庭可以申请共有产权房

低收入家庭需要满足两个条件：1。家庭月人均可支配收入1513元以下。家庭人均财产：二户及以下17万元以下；三户15万元以下；四户及以上13万元以下。需要指出的是，拥有两辆以上机动车或者一辆机动车价格在8万元以上的家庭，不认定为城市低收入住房困难家庭。中等偏下收入家庭需要满足两个条件：1。家庭月人均可支配收入在2421元以下。家庭人均财产：两人及以下23万元以下；三人20万元以下；四人及以上17万元以下。需要指出的是，拥有两辆及以上机动车或者一辆机动车价格在12万元以上的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭哪些家庭可以申请共有产权房？符合下列条件之一的，可以按规定申请一套共有产权房：1。城镇中等偏下收入住房困难家庭向法院申请共有房产，必须同时具备以下条件：1、户籍在江南六区有5年以上的城镇居民；2、家庭月可支配收入为低于规定标准的；3、人均住房建筑面积低于规定标准的；4、家庭人均财产低于

2023-05-02

232人看过
共有
有房产能否申请共有产权房

根据共有产权房申请条件来看，其中一个条件是家庭成员人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米），那么有房产的家庭也是有可能申请到共有产权房的，主要依据是人均住房建筑面积。一、无房户申请廉租房条件申请廉租房条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、廉租房的申请条件是什么(一)廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。(二)廉租房的申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口；2、请人必须是当地民

2023-03-15

439人看过
共有
共有产权房可以申请公积金贷款吗

可以，购买公有产权房的购房人满足公积金贷款条件就可以申请公积金贷款。职工购买共有产权房，申请住房公积金贷款的，以共有产权房购买人个人出资部分作为计算首付比基数的依据，首付款比例按照我市现有的住房公积金首付款比例政策的规定执行，若遇政策调整则按新政策执行。一、公积金贷款条件1、缴存时间够长有些人觉得自己只要购买了公积金就可以去申请公积金贷款了，但事实上，如果大家在买房的时候想要使用公积金贷款，是需要在一定的时间内连续进行缴存，只有这样，大家才能使用公积金进行贷款申请。一般来说，购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，才能使用公积金贷款。2、未超过使用次数公积金都是由大家所在的公司统一去购买的，公司为职工购买公积金的目的肯定都是为了让员工在购房的时候使用，但是如果购房者已使用公积金贷款超过2次，那么你将无法再使用公积金贷款。3、个人征信良好只要大家需要贷款买房，那

2023-02-17

98人看过
共有
能申请公房产权共有吗

职工家庭购房时，可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。购买公有住房的对象为新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。其中的同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外)，他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。相关知识：共有产权房的特点“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，“共有产权房”增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。客观上，“共有产权房”的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，

2023-04-30

475人看过

共有
有北京工作居住可以申请共有产权房吗

工作居住证具备在京购房资格，符合共有产权住房申请条件，具体请参考以下细则。（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。（三）非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：1、是在京有稳定就

2023-04-10

100人看过
共有
有北京工作居住可以申请共有产权房吗

工作居住证具备在京购房资格，符合共有产权住房申请条件，具体请参考以下细则。（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。2、申请家庭在本市有住房转出记录的。3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。（三）非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：1、是在京有稳定就

2023-05-01

313人看过