高新区拆迁安置政策-法师兄

高新区拆迁安置政策

来源：互联网时间： 2023-04-04 18:02:27 261 人看过

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

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高铁工程中的房屋拆迁安置补偿政策

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1．有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2．纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；3．房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1．房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2．货币补偿，最低是周边房地产市场价。房屋拆迁安置补偿纠纷案例近年来，由于城市化进程的不断加快，城市改造和改建的力度越来越大，城镇中房屋拆迁已成为较为普遍的现象，房屋拆迁中所出现的问题日益突出，进而引发了众多矛盾，由于房屋问题关系到人们的基本生活，因此极易引发一系列的不稳定因素。而现实生活中，有关拆迁纠纷处理的法律、法规尚有许多的不尽合理，一定程度上造成了拆迁的混乱，影响了工作的进度。反映在司法实践中，对如何处理房屋拆迁中的各种法律关系，如何认识房屋拆迁安置补偿纠纷的性质，都是一个急需解决的问题。本文通过一起案

2023-07-03

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常熟拆迁安置房政策实施高层安置房享更多优惠

记者昨天从常熟市拆迁安置办公室获悉，常熟市一批房屋拆迁安置配套政策已从今年起正式实施。其中最引人注目的一条是选择高层拆迁安置房的市民将获得更多的优惠政策。据了解，随着2009年7月1日《常熟市城镇房屋拆迁管理办法》正式施行，常熟市拆迁管理部门在深入调研的基础上，会同相关职能单位，加快配套政策的起草、调整工作，初步形成了比较完善的拆迁安置政策体系。今年起实施的配套政策主要有以下六个方面内容。一是结合常熟城市发展的实际情况，进一步明确了城市房屋道路级别及区位划分，对四类区位商业用房的道路级别及区位补偿价作了界定，在三环路以外增设了五类区位，使常熟市区范围内道路级别及区位价得到了完整明确的界定。二是参照苏州市房屋装修及部分附着物参考价格标准，经测算论证，公布了《常熟市房屋装修及部分附着物参考价格》，指导拆迁评估机构按照装修项目及对应的装修等级确定评估参考价格，为规范房屋拆迁评估行为，统一评估标准

2023-04-23

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2021企业拆迁安置补偿政策

2021年企业拆迁安置补偿标准包括四个方面。首先，对于无法搬迁的建筑物及地上附属物，拆迁补偿应予以考虑。其次，停产停业补偿也是不可或缺的，包括预期经营损失。第三，搬迁过程中还需要考虑到一些相关费用，例如材料运输费用和包装费。最后，根据拆迁政策，企业也可以获得相应的奖励。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2021年企业拆迁安置补偿标准包括以下几个方面：首先，对于那些无法搬迁的建筑物及地上附属物，拆迁补偿应予以考虑；其次，停产停业补偿也是不可或缺的，这可以包括预期经营损失；第三，搬迁过程中还需要考虑到一些相关费用，例如材料运输费用和包装费；第四，根据拆迁政策，企业也可以获得相应的奖励；最后，由于拆迁事件，企业还需要承担解雇员工所带来的安置费用。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。拆迁安置费用包括哪

2023-08-25

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拆迁安置房车位出租政策

1、看能否办理产权证，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同，将详细事项具体说明，并将合同另行备案。3、租赁车位、车库最长有效期只有20年，根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效4、根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。车位如何过户如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买，如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。有产权的车位有车位本，可以跟房屋一起进行买卖交易。只有使用权的车位没有车位本，不能买卖，只能

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拆迁安置
天津市拆迁安置政策概览。

拆迁人应当对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。房屋承租人，是指与被拆迁人具有房屋租赁关系的单位和个人，包括历史形成的、实际租用被拆迁人的房屋的单位和个人。天津市物业管理用房管理办法天津市人民政府办公厅关于转发市国土房管局拟定的天津市物业管理用房管理办法的通知各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：市国土房管局拟定的《天津市物业管理用房管理办法》已经市人民政府同意，现转发给你们，自2015年2月1日起施行。天津市人民政府办公厅2014年12月30日天津市物业管理用房管理办法第一条为了规范物业管理用房的规划、设计、建设、权属登记和使用活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业管理项目的正常管理服务，根据《国务院关于修改物业管理条例的决定》（国务院令第504号）和《天津市物业管理条例》

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保全
新政策发布：旧城改造、拆迁补偿和安置政策变化

广州市即将拉开旧城改造大幕，未来将拆除1000万平方米的旧建筑，动迁人口约60万。广州市国土房管局相关负责人表示，这项补偿办法只适合直管公房拆迁，私房拆迁由业主和租客自己协商弃租补偿的比例。拆住改商最高可按商用补偿六成广州市即将拉开旧城改造大幕，未来将拆除1000万平方米的旧建筑，动迁人口约60万。如何保障被拆迁人的利益成为决定旧城改造成败的关键。广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》），今后，旧城改造拆迁将参照当地一手商品房均价大幅提高补偿标准，对住改商、没有房产证的房屋等四大拆迁遗留难题提出了解决之道。焦点1困难家庭最少补40m2随着城市化的发展，很多老城区居民都面临经济困难，他们所住的旧房普遍偏小，如果按拆一补一的方式补偿，其居住情况并没得到改善。如今广州要设定住宅房屋拆迁补偿最低面积标准，加强对弱势群体的保护，保证住

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结婚证
雄安新区拆迁补偿政策有所调整

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。雄安新区人才引进落户政策雄安新区人才引进落户政策如下：1、取得国家中级以上职业资格证书的；2、农民工中县级以上劳动模范、先进工作者以及其他有突出贡献的；3、具有国家承认的大专以上学历的；4、有合法营业执照并依法纳税达到一年以上的；5、在同一城市连续工作并交纳基本养老保险费达到两年以上的。需要的资料：1、本人申请；2、《结婚证》或民政部门出具的婚姻关系证明；3、被申请人的户籍证明；4、居

2023-07-07

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拆迁安置
渭南高新区拆迁安置补偿试行办法

1、为保障渭南高新区建设的顺利推进，切实保护被征地拆迁群众的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，结合《渭南高新区城中村改造实施办法（试行）》及我区经济社会发展现状，制定本办法。2、在渭南高新区城市规划区范围内因国家建设征用农民集体土地涉及拆迁安置补偿的，适用本办法。3、本办法所指的拆迁人是渭南高新区征迁办公室（以下简称征迁办）；拆迁安置补偿的组织实施单位是被征地拆迁村庄所在的街道办事处；被拆迁人是指对被拆迁的建（构）筑物拥有合法所有权的单位或个人。4、拆迁人按照统一规划、统一建设、统一安置、限期拆迁的原则，实施拆迁安置补偿工作。5、村民所属房屋拆迁安置补偿以户为单位进行，计户以宅基地审批文件或登记底册为依据。6、本办法中的补偿安置对象必须符合以下条件：（1）具有合法的村民身份；（2）属于被拆迁村庄的集体经济组织成员，参与集体分配；（3）在拆迁公告发布之日具有被

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合同内容
雄安新区企业安置赔偿政策

每处宅基地给予20万元综合补偿。对安置对象宅基地上的房屋，按安置对象每人50平方米建筑面积的标准扣除后，对剩余部分及房屋的附属物进行价格评估认定，依据认定结果确定补偿数额。在规定期限内签订补偿合同并按时腾退房屋的，给予每处宅基地5万元补助及奖励。安置对象不选择50平方米房屋安置的，按每平方米7000元的标准进行货币补偿。企业拆迁职工安置赔偿标准以下情况，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的。用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。《雄安新区集体土地征收补偿安置办法》

2023-07-04

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辩护人
2021年南通港闸区房屋拆迁及安置政策

一、货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。二、产权调换，被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。三、农民自建实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。南通律所排行＆Q4＆南通律所排行：1、天册律师事务所；2、金杜（南通）律师事务所；3、中伦（南通）律师事务所；4、六和律师事务所；5、京衡律师事务所。律师事务所的职能：1、接受公民、法人其它组织的聘请，担任法律顾问；2、接受民事案件、行政案件

2023-07-18

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拆迁安置
独生子女拆迁安置政策明细

一、拆迁补偿独生子女补偿标准根据计生条列的解释，独生子女的奖励政策是由父母享受的，因此，在103号令中也是是如此。103号令中的独生子女奖励分为两部分：一部分是房屋补偿，如果房屋是按人口计算合法补偿面积时，拥有独生子女证的父母可以增加一个指标，比如说一家三口每人45平米就是135平米的补偿面积，如果有独生子女证，则增加一个，即4*45=180平米补偿面积。但如果是有证，且按证计算的合法面积大于按人口计算的面积时，则不再额外增加独生子女奖励面积，比如一家三口，如果你有个200平米的产权证，那么合法补偿面积就是200平米，不会再增加45平米。另一部分是安置，长沙103号令主要是保障性住房和货币安置，如果有独生子女证，那么此户选择住房的话，可以多分配80平米的保障性住房指标。如果不要住房，那么则可以获得16.75万货币补贴。二、农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制

2023-03-23

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拆迁安置
吃透各项拆迁安置补偿政策

虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。另外，我们在办案的过程中经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明明项目的实施意见里包含了停产停业损失，但是拆迁方偏偏告诉你条件不符合，你的企业没有停产停业损失。或者告知你这个项目没有土地补偿，这都是我们在拆迁维权中经常遇到的问题。吃透还款方式2010年贷款买房省钱“四大宝典”2010年伊始，多项调控政策组合拳蓄势待发，不少贷款购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。宝典1：吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让借款人达到省钱目的。目前市面上比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供等。有三种还款方式，从节省利息的角度来看，依次为双周供＞等额本金＞等额本息。借款人可根据自身实

2023-08-04

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拆迁人
拆迁房屋安置人员政策解读

一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人：1、私有房屋的所有人所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。2、公有房屋的产权人即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。3、被拆迁房屋的代管人代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。对

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农村拆迁安置政策重大调整！

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在最新的拆迁政策中，以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿，第一种：祖上流传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。农村安置房政策是怎样的1、开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定，区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。2、旧城居民可要求听证《实施意见》中首次明确，对危房、设施落后等地段进行旧城区改建，需征收房屋，如果多数被征收人认为不符合规定，

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