限价室和经济适用室、商社的区别、限价室和经济适用室的区别:1、保障对象不同。经济适用室的保障对象是当地城镇低收入住宅的困难家庭,与廉租住宅的保障对象联系在一起。限价商社的保障对象是当地城镇中等收入以下的住宅困难家庭。2、保障对象的户籍要求不同。经济适用室的申请人必须有某市户口。限价商社的申请人必须有某市居民户口或持有某市居住证的家庭和人员。3、土地来源不同。经济适用室的土地是拨号方式取得的,限价商社的土地取得方式是转让的。4、售价确定方式不同。经济适用室的销售价格在开发企业处理销售/预售许可证之前由物价部门决定。限价商社的销售价格是在开发企业以转让方式取得土地之前,在土地招募文件中确定的。5、售价不同。经济适用室由于土地成本低(不包括土地转让金)和开发人员利润受到限制(3%),销售价格低于限价商社。6.购买面积标准不同。经济适用室在购买资格审查时,根据家庭人口确定购买住宅的建筑面积,限价商社没有购买面积。
怎么区分限价房和商品房
限价房一般是政府设置的,公益性的房子。主要用于抑制房价过高和救助中低收入家庭。而商品房的价格则是由市场调节。限价房的房价由政府设置和调节,商品房的价格由市场调节。限定以房价来定地价,比商品房价格要低。商品房可分为内资、外资、高标准、外销和经济适用房;限价房户型、面积和价格种类较少。商品房自由买卖;而限价房竞地价、竞房价。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《北京市限价商品住房管理办法(试行)》第二条
本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求,由开发企业通过公开竞争取得土地,并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。
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到底什么是限价房呢,限价房和商品房的区别
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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限价房和商品房有什么区别?江西在线咨询 2021-11-24限价房又称限价、限地价的两限商品房,是限价、限套、限面积的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的临时措施,不是经济适用房。目前,我国一些城市正在积极推广限价房。限价房和商品房差别很大,主要有:1。成本结构不同。2、租售政策不同,经济适用房只卖不租,商品房不受限制。3、购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,购买对象具体,只供给城镇中低收入家庭,因此实行申请审批制度,商品房的
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商品房和限价房有什么区别黑龙江在线咨询 2022-11-30限价房是一种限价格,限面积的商品房,主要是为了解决中低收入家庭住房困难问题。限价房与商品房的区别主要有三点。第一,两种房的成本结构不同。 第二,租售政策不同,经济房只用来销售并不租房。而商品房可以选择出售,也可以选择出租。 第三,购买对象不同。
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限价房和商品房的区别黑龙江在线咨询 2022-05-12限价房又被称为限地价格的“两限”商品房,它属于一种限价格限套型、面积的商品房,其主要为了解决中低收入家庭的住房困难,并不是经济适用房。 限价房与商品房的区别主要有以下几点: 1、限价房和商品房的成本结构是不相同。 2、两种房子的租赁和售卖的政策不相同,一般限价房只适用房售不租,但商品房却不受限制。 3、两种房子所购买条件和对象不相同,限价房一般适用于房享受政府优惠,其购买的对象是特定的,只供给城镇