第二套房子卖掉要交多少税-法师兄

第二套房子卖掉要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:55:02 375 人看过

一、第二套房子卖掉要交多少税

第二套房子卖掉要交以下税：

1.增值税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为增值税的纳税义务人。

2.城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

3.土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4.印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5.个人所得税：征收个人所得税，税率为20%。

二、房屋买卖诉讼要多久时间

房屋买卖诉讼要三至六个月，具体需要依照实际情况判断。适用简易程序的一般在三个月内结案，适用普通程序的一般在六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十九条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、订立房屋买卖合同的条件

订立房屋买卖合同的条件如下：

1.双方具备相应的民事行为能力。

2.双方对于房屋买卖的意思表示真实。

3.买卖合同的内容不违反法律且不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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