如何辨别二手房房龄
来源:互联网
时间: 2023-05-01 15:13:01
390 人看过
在二手房买卖中,根据土地使用权证上显示的日期可以推断出开发商取得土地使用权的日期,但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋则无从判断。那么关于二手房的真实年限该怎么算呢?
(一)查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。
(二)房屋内如果新近装饰过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
(三)观察楼道情况,了解户表状况。
(四)看到新近粉饰的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
最后,购房者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
如何辨别二手房房龄
392人看过
-
购房者如何辨别二手房房龄
440人看过
-
如何辨别二手房的真实"年龄"
326人看过
-
如何识别二手房房龄
355人看过
-
四招辨别二手房真实“年龄”
271人看过
-
买二手房时如何辨别房子的好坏
126人看过
律师服务
热门律师推荐
#
北京
律师推荐
展开
#转让合同
词条
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
#转让合同
最新文章
#转让合同
相关咨询
-
如何辨别二手房买卖合同无效台湾在线咨询 2022-11-26二手房购房合同有以下情形的合同无效: (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (3)以合法形式掩盖非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
-
如何辨别二手房买卖是否有诈骗江苏在线咨询 2022-07-16如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大。 对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同。 购房人可在与中介公司的合同中约定中介公司对房屋的真实性承担责任,如果出现房屋的真实性问题导致购房人经济损失,由中介公司承担赔偿责任。在作了这样的约定后,中介公司的实力就很重要,涉及到是否有
-
-
如何辨别是否是购买二套房内蒙古在线咨询 2021-11-06判断自己是否是二套房如下:贷款买了一套房,商业贷款未结清,再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,再次贷款认定为二套房;夫妻一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
-
二手房房龄如何鉴定呢?香港在线咨询 2022-10-31如何鉴定二手房房龄方法一:看到新近粉饰的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。方法二:房屋内如果新近装饰过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。方法三:观察楼道情况,了解户表状况。方法四:查看产