合同部分履行定金如何退-法师兄

合同部分履行定金如何退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 17:25:12 176 人看过

当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

一、支付了定金不想买了可以退吗

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：

第一、定金合同有效；

第二、主合同有效；

第三、当事人一方不履行债务；

第四、不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由。

上述条件缺一不可，必须同时具备才可适用定金罚则。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

二、定金标准超过20%合同是否有效

定金标准超过20%的，合同也有效。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。即使定金超过20%，定金合同也具有法律效力，双方当事人必须按照合同的约定履行义务，未按照合同履行义务的，就可以适用定金罚则。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

三、订金一般交多少比较合适

定金的数额原则上是由当事人约定的，但对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。

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