把房子过户给姐姐之前需要手续什么-法师兄

把房子过户给姐姐之前需要手续什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 09:11:03 108 人看过

把自己房子过户给姐姐的过户手续：

1、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请过户登记；

2、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。

一、二手房过户需要带什么手续和证件

二手房过户需要的证件有当事人身份证、户口本、购房合同、结婚证、离婚证或法院判决书、过户登记申请书等材料。过户的手续是当事人到房屋登记部门申请过户登记，登记部门对申请人提交的材料进行审核查证，符合条件的会办理过户登记，发放产权证书。

二、买卖二手房必须要办理什么手续

二手房买卖手续：

1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；

2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；

3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。

三、房产赠与过户登记需要提供哪些材料

办理房屋过户赠与的步骤如下：签订赠与合同；到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；受理申请后，对材料进行审核；符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
姐姐的房过户给弟弟怎么办

父母与子女、兄弟姐妹之间过户需交纳税收，由买卖双方携带房产证、身份证、户口簿(或结婚证，证明夫妻关系)等相关材料，到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。具体的申请标准请到房管局咨询。一、二手房解押过户流程二手房解押过户流程：1、先把银行贷款结清，然后带着银行给的回执单号和房产证等相关证明材料，到房屋当地房产交易中心办理注销手续；2、注销之后，买卖双方需先到房管局进行网签；3、然后再让评估公司对房屋进行评估，并缴纳相应的税费；4、最后再到房管局办理过户手续即可。二、房产以买卖方式过户需要什么手续房产以买卖方式过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。三、房产过户在哪个部门办理房产过户需去房屋所在地的房管局办理。办理

2023-02-04

437人看过
书面合同
姐弟间房屋过户手续

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。办理房屋过户手续走什么程序办理房屋过户手续走的程序是：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记

2023-07-21

450人看过
直系亲属
姐姐的房子赠与给妹妹需要交什么税

姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除百分之二十个人所得税和百分之五点五营业税的。房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。一、父子赠予房产需要什么父母将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税('＞5%)、个人所得税(20%)、城市维护

2023-03-23

267人看过
房产过户
姐姐过户弟弟房子过户费多少

赠予房子过户,需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税。一、房子过户需要的费用是多少房子过户需要的费用不固定的，收费标准如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税；2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税；3、6元每平方米的手续费；4、房屋评估费按评估后总价的千分之五收；5、公证费最高300元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。二、购销合同印花税打七折购销合同印花税税率为万分之三，按照购和销合同金额的万分之三缴纳，现在一般要求按月缴纳。对于没有签订购销合同却发生购销行为的，也要缴纳购销的印花税

2023-06-23

176人看过

房产证
房产证上加姐姐的名字需要什么手续

房产证上加姐姐的名字可以赠与方式进行。房子有贷款的，房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。房子没有贷款的，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用，然后到房管局办理更名手续。一、房产证怎么更名我国的房屋登记办法对房产证更名的材料和相关手续作出了明确的规定。一般情况下，如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等。然后，当事人要到当地的房管局办理房屋的更名手续。二、房产证上如何添名字房产证上加名字要根据具体情况具体分析的，一般情况分为两种：一种是直接添加，一种是赠与。具体情况如下：1、直

2023-03-22

104人看过
扶养
房子拆迁需要给外嫁的姐姐吗

从法律角度来说，父母的房子，父母双方是第一继承人，儿女是第二继承人。如果父母都不在了，和姐姐该平分房子，除非老人有特别遗嘱。一、老人过世房子没立遗嘱怎么继承老人过世房子没立遗嘱的继承方式如下：继承开始后，按法定继承办理。继承顺序首先是第一顺序继承人即配偶、子女、父母，然后是第二顺序继承人即兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、亲儿子和后妈哪个是第一继承人亲儿子和后妈都是第一继承人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱的，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、

2023-06-19

351人看过
结婚证
房子过户给亲姐收过户费吗

一、房子过户给亲姐收过户费吗目前直系亲属继承的房屋过户的时候不需要交契税，也不用交其他费用，只需要交一个公证费以及工本费就可以，各项费用加起来估计也就几百块钱。只不过通过继承过户的方式有一个后续问题，如果子女继承父母的房产，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产

2023-04-04

203人看过
直系亲属
房子过户给兄弟姐妹的详细流程及所需手续是什么？

需要办理以下手续：1．由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；2．买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；3．房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；4．凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。老人把房子过户给儿子需要什么手续第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3％的契税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使

2023-07-03

288人看过

法律综合知识
妹妹的房子有代款可以过户给姐姐吗

根据相关法律规定，按揭贷款所购得的房产并不具备进行过户的权利，同时亦不可予以姊妹等亲属之间的过户交易。若您选择通过按揭贷款购买房产，且当前仍存在未偿还的贷款债务时，是无法实现房产过户手续的。在尚未偿清所有按揭贷款的状况下，对于该处房产所有权的转让，势必会受到严格的限制。因此，为了确保合法合规地完成房产所有权转移，您需要先行全额支付所有待还款项之后，方可着手办理房屋所有权转让程序。《房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-07-26

163人看过
法律综合知识
姐妹之间房屋过户需要提交什么材料

姐妹之间房屋过户需要提交以下材料：姐妹双方身份证、户口本、婚姻状况证明；分割、合并、买卖、互换、赠与合同、继承或遗赠协议；房屋发票、房屋核档证明、完税证明；房屋权属变更登记申请表。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。老人过世房子怎么过户老人过世房子过户的方式：一般情况下，由继承人向不动产登记中心提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料，经登记中心审查，确认符合登记条

2023-11-27

50人看过
婚前财产
父母把农村房子分给姐姐弟弟能要回来吗？

不可以。父母有权利将房子赠送给任何人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《民典法》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登

2023-06-17

312人看过
收养手续
孩子过继给姐姐违法吗

孩子过继给姐姐的行为不违法，只要姐姐符合收养孩子的条件，且双方有办理合法收养手续。法律规定，只要姐姐无子女或只有一名子女；有能力抚养、教育和保护被收养人；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；无不利于被收养人健康成长的犯罪记录；年满三十周岁就可收养孩子，收养应向县级以上人民政府民政部门进行登记。把孩子过继上户口过继属于收养。先让其父母写一份过继声明书，再拿着该过继声明书到村委会或居委会开具收养证明，然后过继声明书与村委会或居委会开具收养证明到民政局办理收养关系登记并开具办理收养关系证明，最后拿着收养关系证明即可到户籍所在地办理该孩子的户口。《民法典》第一千一百零五条收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。第一千零九十八条收养人应当同时具备下

2023-08-13

312人看过

法律综合知识
姐姐的孩子过继给弟弟需要哪些条件

一、姐姐的孩子过继给弟弟需要哪些条件若要实现姐姐家孩子过继给弟弟的情况，须符合一系列严格的条件限制。首先，对于作为收养方的弟弟而言，他必须具备以下特定条件：其家庭状况要么是无子女，要么仅有一个子女；同时具有抚养、教育以及保护被收养者的经济能力与相关经验；并没有患上任何被医学界视为不宜收养后代的疾病；过去也从未有过任何会对被收养人健康成长造成不良影响的违法行为或犯罪纪录；此外，年龄需满三十岁以上。其次，作为被收养人的姐姐的孩子，其自身条件也有一定要求：必须为未成年人，且通常情况下应在十周岁以下；另外，收养人和被收养人之间必须存在血亲关系。再者，收养人和被收养人的父母（如适用于此情形）及孩子本人均需对这一过继过程表示同意。最后，必须严格遵守法律规定，前往相应的民政部门进行过继登记手续的办理，以确保整个过继过程在法律层面得到充分保障。《民法典》第一千一百一十四条【当事人协议解除及因违法行为而解除

2024-07-02

123人看过
直系亲属
请教姐姐送房子给妹妹，需要多少钱？

可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。50万的房子赠与要多少钱个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再

2023-07-10

175人看过